Обмен двухкомнатной квартиры на трёхкомнатную с доплатой - купля-продажа или мены? Какие налоги нужно заплатить и может ли быть получен имущественный налоговый вычет?
Вопрос №1235788
из г. Калач-на-Дону
опубликован 02.03.2011, 18:50
опубликован 02.03.2011, 18:50
Хотим обменять свою двухкомнатную квартиру (в собстенности более трёх лет) на трёхкомнатную с доплатой в 350000 рублей. Собственниками трёхкомнатной кв-ры являются брат и сестра, получившие её в наследство в 2009 г (в равных долях). Рыночная стоимость двухком. Квартиры примерно 950000 руб, а трёхком. Квартиры - 1300000. Какой договор лучше составить - мены или купли-продажи? Какие налоги обе стороны должны заплатить? На мужа будет оформлятся трёхкомнатная квартира, имеет ли он право на получение имущественного налогового вычета в случае если квартира будет оформлена по договору мены?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Анна,
договор мены рассматривается как два договора купли-продажи, поэтому налоговые последствия будут одинаковые. При продаже Вашей квартиры налог на доходы уплачивать не придется, так как она у Вас в собственности более трех лет.
Собственники трехкомнатной квартиры могут воспользоваться налоговым вычетом при продаже в сумме 1000000 рублей (на обоих) и заплатить налог с оставшихся 300000 рублей.
Ваш муж сможет воспользоваться налоговым вычетом на приобретение квартиры при условии, что ранее он этого не делал и имеет официально подтвержденный доход.
02.03.2011, 22:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 871
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 302
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?
Продажа квартиры за 950000 рублей - налог на продажу и оптимальная стоимость в договоре
В 2000 году заключила договор на долевое строительство квартиры и произвела оплату 30% от стоимости квартиры.
Продажа трехкомнатной квартиры с обменом долями между собственниками - вопросы оформления договора и возможность такой сделки
Имеет ли мой брат право на получение имущественного налогового вычета с продажи своей доли.
На сколько я понимаю налог с продажи должны платить оба, но с какой суммы?
Или вычет в любом случае предоставится только на разницу в стоимости квартир?
Касаемый имущественного налогового вычета с покупки квартиры.
Как решить конфликт при продаже квартиры, прописанного ребенка и несогласной бывшей жены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут