Продажа квартиры за 1 850 000 рублей - Возможность отказаться от налоговых вычетов и не платить налог?

Вопрос №12360256 из г. Екатеринбург
опубликован 31.03.2017, 07:48

В феврале этого года продал квартиру за 1850 000 руб и хочу купить участок за 700 000 руб, квартира досталась по наследству но менее 3 лет в собственности,350 000 ушло на погашение кредитов, на остатки хочу начать строиться, налоговыми вычетами не пользовался, возможно отказаться от вычета и не платить налог или нужно будет все равно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

При продаже квартиры Вы обязаны подать Декларацию 3 НДФЛ в вналоговую инспекцию и уплатить 13% налог с дохода, а при покупке земельного участка Вы имеете право на вычет, если обе сделки будут совершены в одром налоговом периоде, Вы вправе подать заявление о взаимозачете налогов.

31.03.2017, 07:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).

31.03.2017, 07:50

Спросить юриста

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Поскольку квартира менее 3-х лет в собственности, придется платить налог 13%, при этом можете воспользоваться налоговым вычетом с продажи в размере 1 млн. рублей и уплатить 13% с разницы между стоимостью квартиры и вычетом в 1 млн. руб. При этом обязательно нужно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, налог уплатить до 15 июля следующего года.

Отказаться от вычета с целью освобождения от налога не получится. Можно лишь при одновременном использовании налоговых вычетов (с продажи и строительства) перезачесть налоговые вычеты, но это возможно только если Вы одновременно будете подавать документы на вычеты. Но у Вас это вряд ли получится, поскольку за строительство жилья Вы вряд ли успеете оформить вычет и подать документы до 30 апреля следующего года, чтобы успеть в одной декларации.

Удачи и всех благ!

31.03.2017, 07:55

Спросить юриста