Продажа наследованной квартиры и покупка новой - возможность уплаты налогов по разнице доходов и расходов

Вопрос №12360954 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 31.03.2017, 10:46

Продаю квартиру за 3 млн руб, срок владения 2,7 лет, квартира получена в наследство. И сразу покупаю другую квартиру за 2,5 млн руб. Читала что можно подать декларацию на уплату налогов по разнице доходов и фактически понесенных расходов связанной с приобретением недвижимости. Подскажите при наследовании этот вариант работает и какой будет налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Алена, Вам нужно будет оплатить налог в размере 13% с суммы превышающей миллион рублей. Это не зависит от того купили Вы квартиру или потратили деньги на другие нужды.

Получить налоговый вычет в приобретения новой квартиры Вы можете, если Вы его не получали, представляйте документы в ИФНС.

Либо подождите ещё 5 месяцев когда будет три года владения квартирой, продайте, и никакой налог платить не будете, а Налоговый вычет получите.

Удачи вам и всего самого лучшего.

31.03.2017, 10:59

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Алена. Разница доходов от продажи и фактически понесенных расходов на приобретение учитывается в отношении одного и того же объекта недвижимости. У вас два разных объекта. Поэтому при продаже квартиры Вы должны будете уплатить налог с 2 млн. руб (3 млн.-1 млн)-13%. Так как квартира в собственности менее трех лет.

Если Вы ранее не пользовались вычетом на приобретение недвижимости, то сможете им воспользоваться. Тогда фактически, Вы налог платить не будете.

31.03.2017, 10:58

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Налог при продаже на сумму более 1 миллиона рублей, будет взиматься, т.к. у вас в собственности менее трех лет. Получить налоговый вычет вы можете, если ранее не использовали свое право на получения вычета.

31.03.2017, 11:20

Большое спасибо!

Спросить юриста