Перспективы выкупа половины дома с умершим собственником и отказом от оформления наследства - варианты и обязательность налогового платежа

Добрый день!

Ничего не понятно. Прочитать этот текст и понять проблему невозможно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день!

Для оформления своей доли вам не нужно согласие или что-то от второго сособственника

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Совершенно верно, то что она продала свою долю это незаконно и не имеет юридической силы. Необходимо обжаловать сделку.

Здравствуйте! Продавцу необходимо в письменной форме известить о продажи доли другого долевого собственника-дочь, если она в течении 30 дней не изъявила желания ее купить, то Вам могут продавать. Такие требования в ст. 250 ГК РФ. Отправлять извещение заказным письмом, с даты получения отсчитывается срок. Согласия не нужно.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Не совсем поняла, кто кому уже продал свою долю, дочь без правоустанавливающий документов, на основании свидетельство о праве на наследства не могла этого сделать. По поводу того, приняла ли она наследство то

если она там проживает или следит постоянно за домом, признается принявшей наследство. Но без документов сделку бы не зарегистрировали бы.

ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На второй вопрос о вычетах при продаже. Если Вы владели половиной домиа более 3 леь, то платить не нужно. Если же меньше, то 13 % надо платить с Вашей доли. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте!

Здесь согласия как такового не нужно. Есть просто преимущественное право покупки у других участников долевой собственности. Если собственников нет, то и обязанности им предлагать купить долю, на мой взгляд, тоже не возникает. Вам Росреестр отказывает, или Вы просто опасаетесь проводить такую сделку?