Но всё дело в том, что дети брата матери также претендуют на дом и участок и подали на мою мать в суд. Как правильно должно быть?

Екатерина, здравствуйте! Наверное, я поняла, что происходит и почему дети брата Вашей мамы претендуют на дом.

Дом принадлежал отцу Вашей мамы. Отец мамы умер. У мамы есть сестра, а также был брат, который не так давно умер. Брат мамы был зарегистрирован в доме, который принадлежал его отцу )и, соответственно, отцу Вашей мамы).

В такой ситуации, даже если права наследования никто не оформлял у нотариуса, брат Вашей мамы после смерти своего отца фактически принял наследство, так как проживал в этом доме. Именно поэтому дети умершего брата и претендуют на долю в праве на дом. Они будут в суде доказывать фактическое принятие их отцом наследства. И сами принимают наследство за своим отцом.

Если суд их требование удовлетворит, то они унаследуют ту долю, которую унаследовал их отец после смерти дедушки. Если сестра мамы на наследство не претендует и не претендовала, то дети брата унаследуют 1/2 доли в праве собственности на дом (в равных долях). Ваша мама - тоже 1/2.

В ответе исходила из того, что на момент смерти Вашего дедушки из его детей в живых были трое: Ваша мама, ее брат и ее сестра.

С уважением,

Харченко О.В.

Cобственник являлся отец матери, после его смерти документы не были ни на кого оформлены.