Как избежать налога при продаже квартиры, купленной в новостройке?

Уважаемая Ольга Геннадьевна!

В соответствии со ст.220 ч.1 НК РФ при определении размера налоговой налогоплательщик (Резидент РФ ) имеет право на получение имущественных налоговых вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.Таким образом если доход от продажи менее 1 000 000 рублей,то налогом эта сумма не облагается.

Если покупатель будет настаивать на указании в договоре более высокой цены продажи,то вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Поскольку квартира приобретена за 3 000 000 рублей, то в договоре можно указать 3000 000 рублей.тогда налогооблагаемого налога не возникнет,если налоголательщик заявит о умешьшении дохода на сумму расходов.

В том и другом случае по итогам года продавец длжен подать декларацию №-НДФЛ и написать заявление о предоставлении налогового вычета(в первом случае) или об уменьшении налогооблагаемой базы (во втором случае).