Как выделить свою долю и начать собирать документы на дом, не завися от соседей?

Question

Частный дом жилой площадью 125.5 кв.м.. общей полезной площадью 153.5 кв.м.,расположенного на земельном участке мерою 472 кв.м.,на трёх хозяев. По договору купли-продажи, мне принадлежит 17/65 доли домовладения. Вход отдельный, коммуникации все отдельные. Я подала документы в МФЦ для того. Что бы сделать межевание земли. Мне отказали, ввиду того, что все дольщики должны подавать документы вместе, так как у нас один адрес. Соседи не собираются ничего делать. Скажите пожалуйста, как мне выделить свою долю, чтоб не зависеть от соседей и начать собирать документы на дом. Так как в наличии только договор и домовая книга? Спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Не совсем понятно, что именн Вы намерены сделать.
Если речь идет о выделе доли в натуре, то следует обращаться с иском в суд.
Выделить доли следует одновременно и в доме и в земле.
По делу будет проведена экспертиза, которая покажет, возможен выдел или нет.
При необходимости Вы можете воспользоваться юридической помощью.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Если соседи не собираются ничего делать, то необходимо обращаться в суд и требовать в судебном порядке выдела своей доли.

ЗК РФ

Статья 11.5. Выдел земельного участка

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как выделить свою долю и начать собирать документы на дом, не завися от соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?

Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?

Необходимость межевания для продажи доли домовладения - миф или реальность?

Возможно ли выделить свою долю и получить отдельный адрес для частного дома в обще долевой собственности?

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли жилого дома с общей стеной и отдельными коммуникациями

Оформление выделения доли в натуре в частном доме - советы и рекомендации

Оформление права собственности на долю домовладения без согласия других совладельцев

После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли.

Правовая помощь по выделению доли земельного участка и объединению соседних долей для кадастрового учета

Оформление земли в собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора по разделу земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59