Выбор между жилищным кредитом и ипотекой для использования материнского капитала на приобретение частного дома - лучше брать до получения сертификата или после?

Доброго времени суток. Во-первых вам могут отказать по причине того что второму ребенку еще нет трех лет. во-вторых лучше брать ипотеку. Удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

При приобретении жилья в ипотеку заявление можно подать в любое время, а если не ипотека то только по истечении 3 лет со дня рождения ребенка.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение частного дома (стройвариант) до истечения ребенку 3 лет, понеся минимальные финансовые затраты. Второму ребенку 2 мес. Имею для приобретения жилья 100 % стоимости.. Что выгоднее жилищный кредит или ипотека, когда их брать-до получения сертификата или после?

Варианты:

1) получить жилищный кредит на сумму материнского капитала с запасом по выплате процентов на 2 мес., отводимых на получение материнского сертификата;

2) приобрести жилье в ипотеку с теми же условиями;

3) заключить договор о приобретении жилья выплатив сумму равную его стоимости минус материнский капитал с условием невозможности потом продавца отказаться. Заказать сертификат на материнский капитал для приобретения жилья, получить его (2 мес.). После чего взять кредит на приобретение жилья и сразу же погасить его завершив сделку купли продажи;

4) обратиться в агенство недвижимости для оказания помощи (увеличение затрат);

5) обратиться к нотариусу с тем же вопросом (увеличение затрат);

6) обратиться к Вам с тем же вопросом (увеличение затрат).

Возможно у Вас есть другие варианты. Буду благодарен Вам за ответ.