На все виды работ есть гарантийные сроки, конечно, если их не производить силами гастарбайтеров.

В 2014 г. был избран новый состав правления ТСЖ "На Островитянова". Но с приходом нового управляющего, которого привел наш председатель, в ТСЖ начал происходить правовой и финансовый беспредел. И сегодня, к сожалению, мы столкнулись с ситуацией, в которой наше правление, призванное отстаивать совместные права и интересы собственников, любыми путями старается осложнить ситуацию. Любые начинания наших управленцев сводятся к тому, что стали планомерно уводиться деньги с нашего счета под предлогом сомнительных работ, несуществующих договоров и решений собственников. Никакие финансовые документы, (договоры, дефектные ведомости, сметы), не предоставляются. Фирмы нанимаются по выбору и желанию управляющего Феклистова Г.Б.. В результате, правление и председатель вообще перестали отвечать на “неудобные” вопросы членов ТСЖ, прекратили размещать на официальном сайте ТСЖ правдивую финансовую и экономическую документацию, закрыли форум, общие собрания стали проводиться без проведения очной части, а заочные голосования проводились с множеством нарушений, результаты голосования фальсифицировались. Годовые отчеты стали формальными и вызывали множество вопросов. К тому же выяснилось, что на доме есть долги (около 10 000000 руб.) перед ресурсообеспечивающими организациями, МОЭК и Мосводоканал. Идут судебные процессы, которые наше ТСЖ все проигрывает. Хотя председатель продолжает убеждать всех в обратном. На последнее заседание 02.03 2017 г. он просто не явился. Сайт ТСЖ, в настоящий момент, закрыт. К сожалению, за эти прошедшие годы, при содействии наших управленцев, мы многое упустили. Дом не молодеет. Уже требуется вмешательство и в конструкции и в оборудование здания. Но то, что происходит сейчас-это видимость деятельности, направленная на временную перспективу. Там подмазал, здесь подвинтил. Из года в год включают в смету расходы на ремонт кровли, сваливают вину на некачественную работу предыдущего подрядчика, и снова отмывают очередную сумму денег. На все виды работ есть гарантийные сроки, конечно, если их не производить силами гастарбайтеров. Так наше правления ТСЖ довольно часто заключает договоры с подрядчиками на работы лишь на бумаге, переводит по этим договорам деньги, а затем обналичивает. Стоимость работ завышается, денежки уходят в карман управленцев, а ремонт за копейки, а то и бесплатно, делают рабочие из нашего гаража. Есть много подтверждений подобным действиям. Например, ТСЖ заключает с подрядчиком договор на выполнение работ или оказание услуг. И те сметы, которые мы видели, все завышены. Например: независимо от того, что у нас заключен договор на обслуживание пожарных систем на 1000000 руб., работы по протяжке пожарного кабеля выполняли наши рабочие из гаража, соответственно бесплатно. Установка шлагбаумов обошлась дому в 2400000 руб.. Это не адекватная сумма за такие шлагбаумы. Их обслуживание еще около 300000 руб. в год.+ запчасти. А сколько стоил ремонт швов в 30 градусный мороз? Где перерасчет за тепло? И т.д. и т.п. Все это собственники терпели два года. Исходя из вышесказанного, в 2016 г. жители дома были вынуждены создать инициативную группу, которая пыталась первоначально получить разъяснения по ряду вопросов и помочь скорректировать их с учетом имеющихся замечаний, не прибегая к кардинальным мерам и рассчитывая на здравый смысл правления. Но это было пустым звуком. Тогда были написаны письма-жалобы во все инстанции, которые имеют отношение к ЖКХ. И во всех ответах были рекомендации о смене правления и председателя. И наконец, срок полномочий этой “замечательной” компании подошел к концу. Несмотря на это, наше нетленное правление объявило о перевыборном собрании в форме очно-заочного голосования с 01.12.2016 по 08.12.2016 гг. О списке кандидатов мы узнали только в период голосования. Новых членов, официально заявленных, проигнорировали. В итоге, инициаторы собрания поставили нас перед фактом проголосовать за кандидатуры прежнего правления, при этом исключив очную часть голосования, т.к. в помещение, указанное в уведомлении, нас не пустили, сославшись на то, что впервые об этом слышат. Место проведения собрания оказалось обманом. 06.12.2016 по почтовым ящикам разбросали бюллетени по вопросам, поставленным на голосование, а 16.12.2016 на стенде уже были вывешены результаты голосования, согласно которым старое правление было избрано вновь с оглушительными показателями. Все эти противоправные действия правления Василенко А.Л. и привели к тому, что жильцы дома окончательно решили переизбрать прежнее руководство, при этом подали иск в суд о признании собрания от 01.12.2016 г. не правомерным. В конце декабря 2016 г. было проведено новое внеочередное очно-заочное собрание членов ТСЖ и собственников дома. Собрание было проведено с соблюдением всех норм жилищного законодательства, т.к. организаторы понимали всю сложность и серьезность момента. Результаты голосования превзошли все ожидания. Они были посчитаны счетной комиссией и закреплены протоколом. Также в адрес правления и председателя было отправлено заказное ценное письмо с описью всех протоколов и решений собрания. В частности решение от 16.01.2016 г. об избрании нового. Председателя ТСЖ ”На Островитянова”. Так как общее собрание собственников МКД является высшим органом управления домом, к компетенции которого законодателем отнесены самые важные вопросы, наше новое правление преступило к своим обязанностям. Несмотря на то, что имелось законное волеизъявление членов ТСЖ ”На Островитянова” по смене прежнего руководства, которое последними своими действиями себя полностью дискредитировало, старый председатель занялся самоуправством и отказался выдать ключи от помещения правления, где находились все документы ТСЖ. В связи с этим, после подачи документов в 46 инспекцию налоговой службы, внесения изменений в ЕГРЮЛ 16.02.2017 г. и официального подтверждения полномочий нового председателя, было решено в присутствии полиции вскрыть дверь помещения правления и приступить к работе. Также предварительно была попытка заблокировать счета Сбербанка для того, чтобы прежнее руководство не могло до ревизии, (есть в пункте протокола), ими воспользоваться. Но именно Василенко А.Л. и Феклистов Г.Б. вызвали следственную группу ОВД “Коньково” и настояли на опечатывании помещения правления, (до вскрытия сейфов и шкафов), вероятно испугавшись, что мы можем обнаружить там компрометирующие их документы или найти информацию, которую они хотели бы скрыть. Впоследствии они неоднократно пытались проникнуть в это помещение всеми не традиционными способами. А сейчас пытаются всех убедить, что очень хотят “поработать”, но нет возможности попасть в помещение правления. А нужно ли им это? Важнее довести ситуацию до полного хаоса и убедить жителей, что новое правление саботирует их деятельность, мешает выплачивать зарплату сотрудникам и осуществлять трудовую деятельность. Тем временем, все коммунальные платежи продолжают исправно поступать на счет ВТБ банка. И ничто, и никто не мешает ими пользоваться. Можно смело сделать вывод, что вся эта история с придуманными препятствиями является беспрецедентным по масштабу вымыслом, сотворенным для прикрытия, возможно, одной из крупнейших афер в истории нашего дома! Удивлению не было предела, когда уже 03.03.2017 г. в ЕГРЮЛ был вновь внесен предыдущий председатель правления - Василенко А.Л.! Который, без предоставления каких-либо документов, кроме 14001, и какого-то заявления, отправленного по электронной почте, не имея никакого основания для подачи документов, (его полномочия были прекращены), беспрепятственно опять зарегистрировался. Как потом сказал начальник отдела, в заявлении от Василенко А.Л. было сказано о рейдерском захвате власти какими-то бандитами, и недостоверности поданных ими сведений. Если в жилищном кодексе и в нашем уставе явно прописано, что высшим законодательным органом ТСЖ является общее собрание собственников-членов ТСЖ, то почему, на основании какого-то заявления физического лица решение собрания отменяется рядовым сотрудником налоговой инспекции? Понимая явную абсурдность происходящего, члены ТСЖ приехали на прием к руководству Налоговой инспекции № 46, которое так и не сумело объяснить, почему законно выбранное правление попало в такое не совсем удобное, (мягко говоря), положение. И это тогда, когда нужно быстрее провести аудит для того, чтобы заплатить зарплату огромному штату рабочих и охране, когда уже внесены новые сведения в ЕРЦ и Пенсионный фонд и т.д. Пряча глаза, руководитель отдела инспекции посоветовал снова получить 14001 форму и подать документы по второму кругу, что и сделали в этот же день. Даже юрист налоговой инспекции посоветовал обратиться с жалобой в Главное управление Федеральной налоговой службы за разъяснениями, т.к. нарушен закон. Говорят: ” Хорошее управление исключает наличие плохих взаимоотношений.” Но так уж у нас сложилось… К сожалению, задачи у нас разные! У нас - предотвратить хищение, у них - его узаконить! 15.03.2017 г. законные представители ТСЖ снова приехали в 46 Налоговую инспекцию для того, чтобы вновь получить лист записи ЕГРЮЛ. И тут возмущению не было предела! Отказали! На каком основании? Опять поход к начальству. Сначала оно, путаясь, говорило о каких-то недонесенных документах, потом сказало о корпоративном споре, затем выяснилось, что Василенко А.Л. написал, что он потерпевшая сторона и нуждается в защите. И это человек, на которого в суде Черемушкинского р-на лежат три иска, два заявления в прокуратуре, в РУВД Коньково пять или шесть заявлений и уже несколько административных дел от Мосжилинспекции г. Москвы. Получается, постоянный обман Василенко А.Л. и правления – это не умышленный образ действий, а уже свойство характера. Поэтому у них нарушать закон вошло в привычку, и не является помехой в достижении их целей, а материальной базой мы их обеспечили. Налоговая инспекция №46 прямым образом помогла мошенникам со стажем еще раз почувствовать свою безнаказанность и вседозволенность. Своим решением сотрудники налоговой инспекции №46 и наши нерадивые, хватающиеся за власть, управленцы заблокировали деятельность ТСЖ на неопределенное время, вплоть до окончания судебного разбирательства, так как налицо получился вакуум власти, точнее наличие двоевластия. Счета заблокированы, правление опечатано полицией, долг по зарплате обслуживающему персоналу уже составляет около 2000000 руб. с начала года. И это все благодаря стараниям Феклистова Г.Б. и правления. Василенко платить не торопится. Долги растут. Беззаконие продолжается! Если гос. Василенко А.Л. не согласен с решением общего собрания, то пусть он обращается в суд и представит документы, подтверждающие его правоту. Новое правление со своей стороны, все необходимые документы в ГУИС и Мосжилинспекцию подало, как положено по закону. Бюллетени голосования и протоколы ранее не являлись официальными документами, чем пользовались мошенники в жилищной сфере. Ранее за подделку данных документов также привлекали к уголовной ответственности, однако надо было доказать, что подделка документов была направлена на незаконное извлечение прибыли. Теперь подделка протоколов и бюллетеней наказуема по факту совершения данного деяния, вне зависимости от материальных последствий. Поэтому, выданная Василенко А.Л. 14001 не законна. Предоставленный им протокол собрания нотариусу Никоновой С.А является неправомочным, как и многие протоколы им подписанные, о чем свидетельствуют письма Мосжилинспекции. В настоящий момент, управляющий любыми путями пытается попасть в помещение правления. Не гнушаясь никакими средствами, он заставил наших рабочих гаража болгаркой спилить замки с люков, находящихся на техэтаже над правлением. Тем самым он подвел их под статью, т.к. полиция их арестовала. Но силами наших жильцов и честным признанием о принудительном приказе управляющего, их отпустили. Несмотря на то, что именно эти два рабочих фактически бесплатно сделали ремонт в новой квартире Феклистова Г.Б, они могли бы оказаться в местах не столь отдаленных. Вот так, руками бесправных, абсолютно зависимых от сложившейся ситуации людей делается бизнес в нашем ТСЖ… Сколько же еще понадобится времени старому правлению, чтобы понять - фальшивое никогда не бывает прочным! ТСЖ”На Островитянова”, аккумулирующее немалые денежные потоки, (около 40000000 в год), стало объектом для различного рода злоупотреблений и мошенничества. И это факт! А виноваты мы… Нашим безразличием, безучастием, равнодушием к жизни дома, мы распустили подобных типов, дали им возможность, не считаясь с нашим мнением, действовать по своему усмотрению, при этом используя наши материальные ресурсы. Все это создало благодатную почву для различного рода махинаций. Сегодня председатель Василенко радостно продолжает свою деятельность. Не смотря на ст.170 УК о подаче ложных сведений в регистрирующие органы, он открывает новые счета в банках и просит не задерживать оплату коммунальных платежей...