Как решить спор о наследстве и собственности на квартиру в семье?

Question

Помогите разобраться в следующей ситуации. 
Моя семья (4 человека) с 2004 года прописаны и проживаем в квартире, принадлежащей родителям супруга. Однако, не так давно родители умерли и на наследование данной жилплощади претендуют мой супруг и его родной брат. За прошедшие годы проживания нами был сделан в квартире ремонт в сумме превышающей половину стоимости квартиры (к сожалению, подтверждающие финансовые документы не сохранены, но есть видео и фото прежнего и настоящего состояния квартиры). Вопросы:
1. Может ли описанное обстоятельство повлиять на определение доли брата в квартире (меньше, чем 1/2), ведь за счёт ремонта квартира стала стоить дороже и брат не имеет к этому никакого отношения?
2. Чтобы стать супругу полноправным собственником недвижимости, так понимаю, прийдется выплатить брату его долю (её величина в вопросе 1), а значит, брату необходимо предоставить супругу нотариальный отказ от наследства? 
3. Когда это лучше сделать: перед оформлением наследства или перед оформлением квартиры в собственность, унаследовав доли? Иначе говоря, какой путь будет более рациональный и не повлечёт проблем с оформлением собственности?
Большая просьба, дайте ответ на все вопросы, поскольку они взаимосвязаны и влияют на итоговый 3 вопрос (самый важный) .
Спасибо.

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день! 1. Нет, не повлияют эти обстоятельства, так как квартира принадлежала родителям супруга. 2. да, придется выплатить, если имеется желание в ней проживать. 3. Права отказаться от наследства у наследников имеется в течение 6 месяцев после смерти (в судебном порядке можно позже). Конечно для Вас было бы лучшим вариантом - чтобы брат отказался в пользу мужа сразу у нотариуса. Гарантией можете написать ему расписку на денежные средства. Но возможно, он так не пожелает сделать, поэтому вступит в права наследования, а далее уже дарением или куплей-продажей будете оформлять.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Брат может отказаться у нотариуса от наследства если выплатите ему долю до вступления в права наследования, но это должно быть документально закреплено. Можете вступить в права наследования вдвоем, а потом он подарит свою долю брату (сделка безналоговая). Все зависит от Ваших договоренностей.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

1. Нет не сможет повлиять
2. Можно оформить и отказ от наследства, но тогда он отказывается вообще от всей наследственной массы
3. Отказ оформляется в период срока принятия наследства, то есть в течение 6 месяцев.

Вервекина Юлия Игоревна · Answer

Добрый день, при оформлении наследства, выявляются все наследники, а также определяется наследственная масса. Принятия наследства допускается в течении 6 месяцев после смерти. Если брат оформит отказ от наследства, то он отказывается полностью от всей наследственной массы, причем вы можете между собой договариваться сколько он возьмет за отказ от наследства. Либо могут принять наследства, а в последствии подарить долю или оформить договор купли-продажи. Также помните, что включаются не только имущество, которое было на день смерти, но и долги.
Если брат будет оформлять договор дарения, то в случае развода, данное имущество не будет являться совместно нажитым, соответственно не подлежит разделу (доля.)

Как решить спор о наследстве и собственности на квартиру в семье?

Похожие вопросы

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Может ли семья из 4 человек получить субсидию на строительство дома, если имеется участок с начатым строительством

Наследование после смерти супруга - какую долю получит каждый наследник?

Налог на продажу квартиры - обязанность и доля уплаты НДФЛ

Вопросы по разделу имущества при разводе - выписка супруга из квартиры, снятие с регистрационного учета

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59