Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Question

Как поступить правильно и с наименьшими финансовыми затратами в следующей ситуации:
Мой супруг и его родной брат вступают в наследство и получают по 1/2 доли квартиры. Собственником данной квартиры должен быть только мой супруг (возместив брату его долю). 
1. Что нужно сделать ДО оформления собственности, чтобы доля брата перешла к моему супругу: а) оформить братом договор дарения доли; б) договор купли - продажи доли; в) или возможен нотариальный отказ брата от унаследованной доли в пользу моего супруга?
2. В каком случае налог от сделки будет минимальным?
3. Или выгоднее всего отказаться от доли на квартиру перед вступлением в наследство?
4. В целом, возможны ли перечисленные действия в п. 1 или собственность должна быть оформлена на двоих и только потом выполнимы дарение или купля-продажа (соответственно, какова сумма налога)?

Пожалуйста, дайте ответ на все пункты.
Спасибо.

Золотовская Евгения Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна! Смотря какие отношения между братьями... Но в целом, вступают в наследство оба, следом брат по договору дарения передает долю квартиры. Налогом между близкими родственниками такая сделка не облагается, заплатите только государственную пошлину. Обращайтесь, поможем.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Добрый день. Если вкратце, то лучше всего брату оформить нотариальный отказ от доли в наследстве. Если конечно он согласен.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Непонятно почему Ваш супруг должен быть единственным собственником квартиры. Согласен ли его брат на отказ от наследства или продажу своей доли? Пусть оба принимают наследство и владеют/распоряжаются наследством по взаимному согласию. После регистрации права собственности на доли один наследник может приобрести долю у другого по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Если совершат сделку ранее трех лет после открытия наследства, то с дохода уплачивается налог по ставке 13%. Имущественный вычет с дохода от продажи 1/2 доли составляет 500 тыс. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.217.1 220 НК РФ.

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Похожие вопросы

Оплата налога при оформлении договора дарения и купли-продажи супругами - подробности и обязательства

Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?

Моему мужу и его родному брату в наследство от родителей досталась двухкомнатная квартира, владеют они по 50% менее трех лет.

Оформление отчуждения доли в квартире при наличии совладельца и регистрации сына брата - купля-продажа или дарение?

Оформление выкупа доли квартиры после смерти матери

Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?

Как оформить отказ от доли в ипотеке - договор дарения или соглашение?

Как правильно оформить подарок от брата - купля-продажа или дарение, и как сэкономить на налоге?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59