Ошибка в техпаспорте дома в Краснодаре - повлияет ли она на предоставление нового жилья?

Вопрос №12383259 из г. Краснодар
опубликован 05.04.2017, 14:52

Question

У нас в Краснодаре частное домовладение. Возможно мы попадаем под снос (город будет строить защитные сооружения по берегу реки, а наше домовладение будет мешать). В техпаспорте на дом допущена ошибка: жилая площадь указана 64 кв.метра, а фактически - 76 кв.м. С общей площадью всё в порядке. 
Вопрос: повлияет ли эта ошибка при предоставлении нового жилья?
С уважением, Татьяна.

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Не должна повлиять. Но Вам лучше во избежание неприятных сюрпризов обратиться в БТИ, а затем в кадастровую палату и Росреестр и оформить правильную площадь - 76 квадратных метров. 
В документах должен быть порядок. 
Если же документах на собственность указана правильная площадь. То волноваться не стоит. И техпаспорт из=за этого переделывать тоже. 
ЖК РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
 
""Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не повлияет. В данном случае вам должны будут выплатить денежную компенсацию, если жилье у Вас в собственности на основании ст. 32 ЖК РФ. Эта компенсация будет учитывать в том числе стоимость земельного участка на котором расположен дом. Ошибку в метраже при желании можно исправить.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Смотрят общую площадь жилья.

Поэтому Вам дадут деньги за 76 кв. м.

Такая ст. 32 ЖК РФ.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Здравствуйте

Вам оплатят фактическую площадь, либо обязаны предоставить равноценное жилье, согласно ст 32 жк рф. Предварительно о сносе обязаны уведомить письменно.

Ошибка в техпаспорте дома в Краснодаре - повлияет ли она на предоставление нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие в этой ситуации у нас права и требования могут быть?

Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия

Как исправить ошибку в паспорте на квартиру, если фактическая площадь не совпадает?

Как исправить ошибку при подаче декларации на дачу (Дачная амнистия) относительно площади дома?

Какую площадь рассматривать при покупке нового жилья для ребенка, учитывая его долю в 1/2 собственности квартиры?

Разве жилая площадь и количество зарегистрированных людей при переселении не играет роли?

При предоставлении нового жилья из-за сноса аварийного дома, какая площадь должна быть равноценной общая или только жилая?

Как получить жилье для семьи, проживающей в гражданском браке, с беременной женой и беженцем-мужем, в Краснодаре?

Может ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью, чем имеется у меня сейчас?

Переселение из аварийного дома - на какую площадь можем рассчитывать в новой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59