Возможна ли покупка недвижимости без Свидетельства о государственной регистрации права - ситуация с квартирой, полученной по договору мены
Вопрос №1238848
из г. Новосибирск
опубликован 06.03.2011, 14:42
опубликован 06.03.2011, 14:42
Я хочу купить квартиру в ипотеку. Нашел вариант, но как мне говорит риэлтор, в документах нет Свидетельства о государственной регистрации права, поскольку квартира была получена в собственность по договору мены еще до существования Управления Федеральной регистрационной службы. Возможна ли при этом сделка купли-продажи такой недвижимости? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
сама сделка купли-продажи возможна, но не на основании старого документа об обмене. Продавцу надо обратиться в УФРС для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на основании документа об обмене. А за это время обратиться в банк о продлении срока одобрения выдачи ипотеки, и при получении свидетельства о праве собственности пойти в банк. И еще не все банки могут пойти на встречу либо согласиться на выдачу ипотеки на приобретения вторичного жилья, где право собственности зарегистрировано менее 3 лет.
06.03.2011, 14:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Возможно, но я бы подстраховалась и заставила продавца зарегистрировать договор.
06.03.2011, 14:45
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
602
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Просрочка регистрации права собственности на квартиру и наложение ареста - каковы дальнейшие перспективы?
Права и обязанности в сделке купли-продажи доли квартиры
Где найти номер договора присвоенный Управлением Федеральной регистрационной службы при приватизации жилищного фонда в России?
Имеет ли свидетельство о наследстве достаточную юридическую силу для продажи квартиры без свидетельства о регистрации
Вопрос о праве на собственность квартиры приобретенной в браке - ответ Федоровой Ольге Анатольевне
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок через федеральную регистрационную службу?
Возможность продажи одной квартиры нескольким покупателям и изменение условий оплаты в договоре при регистрации
Вопрос о покупке квартиры - нужно ли свидетельство о праве собственности?
Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут