Как решить проблему с соотсобствующими правами на квартиру, когда сособственник отказывается продавать и жить негде?

Question

У меня 2.3 квартиры, у неё 1.3. она не выезжает из квартиры говорит что жить негде. Продавать отказывается, скандалит, родственники имеющие интерес правоцируют на противоправные действия. Как решить проблему по закону? Это единственная часть моего жилья и жить мне тоже негде.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. В вашем случае если договориться не получается, то остается вам только продавать свою долю. В силу ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Если у нее 1/3 квартиры в собственности, то она также имеет право на проживания. По закону вы не сможете ее выселить. Как вариант предложите выкупить ее долю.

Удалено · Answer

Добрый день! Никто не вправе лишить собственника права собственности, поэтому Вам придется договариваться. Заставить ее продать свою долю Вам или вообще продать квартиру Вы не сможете, поскольку ее доля не является незначительной и она имеет интерес в ее использовании.

Удалено · Answer

Добрый день уважаемый гость. Вам придётся либо продать свою долю и купить новое жильё либо оставить все как есть так как продать заставить вы не можете. Удачи Вам и вашим близким.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Обращайтесь участковому, пусть проводит профилактические беседы. Выписать ее вы не сможете, обязать продать вам долю тоже. Это бытовая проблема сугубо личного характера.

Как решить проблему с соотсобствующими правами на квартиру, когда сособственник отказывается продавать и жить негде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с соучастником в 3-комнатной квартире - как выселить скандалиста и обрести спокойствие

Принуждение к продаже части квартиры - могут ли родные вынудить к продаже, если я не прописана и не имею другого места жительства?

Мать продала квартиру, оставив меня и ребенка без жилья - Просьба помочь с решением проблемы

Скажите, пожалуйста, имею ли я права на квартиру (или ее часть) и какие?

Наследство в виде доли квартиры - как получить деньги, если родственник не согласен продать

Как продать свою долю в квартире, если троюродный дед не согласен и блокирует возможность жить там?

Проблема приватизации жилья - Как законно оформить дарение денег на покупку жилья, при отказе от приватизации?

Как официально продать свою долю в квартире без согласия собственника - возможные решения

Разделение квартиры при разводе - конфликт интересов и поиск решения

Прошу совета какие действия мне предпринять, чтобы выселить её из моей квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59