Права и требования при передаче ключей в новостройке - основание для требования ключей у застройщика и права застройщика передавать их в УК

Добрый день! Ключи застройщик обязан вручить вам лично согласно ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Не имеет права застройщик передавать ключи от квартир в УК - без письменного согласия собственника квартиры.

При управлении многоквартирным домом УК несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Требовать передачи вам ключей вы можете на основании ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ и договора ДДУ, который вы заключали с застройщиком. УК-не собственник квартиры и не имеет право владеть и распоряжаться ключами от вашей квартиры. Можете предъявлять претензию застройщику о нарушении сроков передачи ключей и подписания акта приема-передачи. Обращайтесь с иском в суд. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Да, Ольга, Вам надо требовать передачи ключей непосредственно Вам.

Пишите претензию, далее обращайтесь с иском в суд. В суде можно взыскать также моральный вред, штраф за отказ добровольно исполнить требование.