Проблемы с наследством квартиры в долевой собственности - отказ отца оформить долю на младшего брата и возможные действия

Question

Меня зовут Любовь, мне 24 года... Была куплена квартира в долевой собственности. Мои 2 доли и мамы 1 доля. Мама умерла, прошло 2 года и я начала делать документы на наследство. В квартире прописан ребенок 14 лет и 1 доля мамы делится пополам между мной и братом 14 лет. Мой отец отказывается идти с братом оформлять половину маминой доли на брата без объяснения причины. Как мне быть? Может быть мне привлекать органы опеки!...

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Любовь.
Для фактического принятия наследства по закону в квартире надо проживать (с регистрацией или без таковой), а не просто числиться (быть зарегистрированным). Разницу не все понимают. 
Если несовершеннолетний брат проживал в квартире на дату открытия наследства или вселился в шестимесячный срок с даты открытия наследства (со дня смерти наследодателя), то он фактически принял наследство и его доля уже ему принадлежит с даты открытия наследства независимо от даты госрегистрации перехода права собственности к нему в порядке наследования.
Если отец отказывается выполнять свои родительские обязанности, то можно обратиться за помощью к органам опеки, либо ждать до наступления полной дееспособности брата, либо в суд подать иск о разделе наследства (одно из требований: признать за братом право собственности на его долю). Но в суде немного дороже, чем у нотариуса.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Вам нужно подать заявление нотариусу о вступлении в права наследования, так как Вы фактически его приняли. Оформление прав других наследников - забота нотариуса.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

У брата уже есть паспорт и подать заявление нотариусу он в состоянии, поэтому вместе с ним сходите и заодно справку возьмите что по день смерти вы проживали с умершей в одной квартире.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Обращайтесь к нотариусу за принятием наследства, если другие собственники не вступают в наследство-это их право.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Наталья Александровна · Answer

Дело в том, что квартира планируется продаваться... И если наследство моим 14 ти летним братом не будет принято то продать я ее не смогу видимо. Сам брат один действовать не может, нужен родитель. А родитель делать ничего не хочет..

Наталья Александровна · Answer

Я прекрасно понимаю что продажа будет с участием органов опеки.. В этом даже вопросов нет.. Проблема в том, что я не могу оформить наследство на брата потому как брату 14 лет и один он как мне сказал нотариус ничего делать не может, только в присутствии родителя а отец просто не хочет идти ничего оформлять.. Вот я и незнаю как поступить.

Проблемы с наследством квартиры в долевой собственности - отказ отца оформить долю на младшего брата и возможные действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Как учитывается имущество?

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как разделенная на две доли квартира оформляется в собственность при одном собственнике - право на наследство, срок владения

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?

Возможное наследство квартиры при подарке доли матери - что произойдет после ее смерти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59