Вопросы налогообложения при продаже дома в России при статусе резидента и нерезидента
Вопрос №12394792
из г. Нижний Новгород
опубликован 08.04.2017, 10:25
опубликован 08.04.2017, 10:25
Являюсь гр.РФ и резидентом. В мае 2016 г купила дом. В январе 2017 г переехала в Германию по работе, дом продаю. Чтобы избежать налогов, т.к. менее 3-х лет в собственности, продаю по цене покупки. Декларацию продажи дома вроде надо подавать уже в следующем году (2018 г). Возник вопрос по резидентству. Чтобы перестать быть резидентом нужно отсутствовать в России более 183 дней за последние 12 месяцев (следующих подряд месяцев). Если продам дом в течении 183 дней (в статусе резидента), а декларацию придется подавать уже в след. Году (к этому времени уже буду нерезидентом, по итогу года), то возьмут налог 30% с чего? (прибыли нет, или это уже не имеет значения; или с суммы более 1 млн.). Еще очень размыто понятие - 12 следующих подряд месяцев, речь явно не о календарном годе, может можно подать декларацию сразу после продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Декларацию можете подать в этом году. Цена продажи должна быть не ниже 70% от его кадастровой стоимости, иначе возникнет дополнительный налог с разницы. В Декларации укажите цену продажи минус цену покупки, а с разницы 13% НДФЛ. ст. 220 нк РФ.
08.04.2017, 10:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте.
Налоговый период - один календарный год.
Чтобы быть в статусе резидента, Вам нужно прожить на территории России более 183 дней подряд именно в течение 2017 года.
08.04.2017, 10:30
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом
Какой год указывать в налоговой декларации при заполнении за 4 года и с какого года начинать заполнять?
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Вопрос о налогообложении вычета на обучение ребенка после продажи недвижимости в 2013 году
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Налог при продаже жилья гражданам, не находящимся на территории России - каков размер налога и как его рассчитать?
Как вернуть подоходный налог после выхода на пенсию и покупки квартиры в разные годы?
Налоговые льготы при продаже квартиры в России - информация для иностранных граждан
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут