Вопросы налогообложения при продаже дома в России при статусе резидента и нерезидента

Вопрос №12394792 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.04.2017, 10:25

Являюсь гр.РФ и резидентом. В мае 2016 г купила дом. В январе 2017 г переехала в Германию по работе, дом продаю. Чтобы избежать налогов, т.к. менее 3-х лет в собственности, продаю по цене покупки. Декларацию продажи дома вроде надо подавать уже в следующем году (2018 г). Возник вопрос по резидентству. Чтобы перестать быть резидентом нужно отсутствовать в России более 183 дней за последние 12 месяцев (следующих подряд месяцев). Если продам дом в течении 183 дней (в статусе резидента), а декларацию придется подавать уже в след. Году (к этому времени уже буду нерезидентом, по итогу года), то возьмут налог 30% с чего? (прибыли нет, или это уже не имеет значения; или с суммы более 1 млн.). Еще очень размыто понятие - 12 следующих подряд месяцев, речь явно не о календарном годе, может можно подать декларацию сразу после продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Декларацию можете подать в этом году. Цена продажи должна быть не ниже 70% от его кадастровой стоимости, иначе возникнет дополнительный налог с разницы. В Декларации укажите цену продажи минус цену покупки, а с разницы 13% НДФЛ. ст. 220 нк РФ.

08.04.2017, 10:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте.

Налоговый период - один календарный год.

Чтобы быть в статусе резидента, Вам нужно прожить на территории России более 183 дней подряд именно в течение 2017 года.

08.04.2017, 10:30

Спросить юриста

Похожие темы:
Статус резидента
Продажа декларации
Подать декларацию

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы налогообложения при продаже дома в России при статусе резидента и нерезидента

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы