Возможность обращения в суд по вопросу платы за капремонт при расторжении договора найма квартиры

Вопрос №12395843 из г. Тула
опубликован 08.04.2017, 16:41

Могу ли я при расторжении договора найма квартиры подать в суд на наймодателя ввиду того, что он меня обязал оплачивать капремонт, хотя согласно ст. 158 ЖК РФ это прямая обязанность наймодателя, в течении подать иск о возвращении мне средств, уплаченных мною за капремонт (при наличии угроз со стороны наймодателя, что может поднять цену найма в одностороннем порядке либо прекратить расторгнуть договор)? Если ли ответственность наймодателя по вопросу платы за капремонт, когда обязывает наглым образом нанимателя оплатить данные взносы? Капремонт не входит в перечень коммунальных услуг в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт возлагается на собственника квартиры. Если вы считаете, что ваше право нарушено, имеете право на судебную защиту.

08.04.2017, 16:47

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

НИКТО не может ВАС лишить права - подавайте иск в суд, взыскивайте с него выплаченные ВАМИ суммы за кап РЕМОНТ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

08.04.2017, 16:45

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Да вы можете при расторжении договора найма квартиры подать в суд на наймодателя за то, что он вас обязал оплачивать капремонт, хотя согласно ст. 158 ЖК РФ это прямая обязанность наймодателя.

08.04.2017, 16:50

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Да, Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением и требовать выплачены вами денежные средства как неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

08.04.2017, 16:52

Спасибо за помощь!

Спросить юриста