Как сохранить наследство при наличии задолженности и поручительства?

Как мне лучше поступить в данной ситуации, чтобы по возможности сохранить всё своё наследство. Дело в том, что у меня умер отец (убийство), но на нём остались 2 кредита. Кредиты он брал не для себя, а для женщины, с которой был в тот момент времени, она попросила его взять деньги для внука-инвалида. У отца имеется расписка, написанная этой женщиной, что кредиты отец взял для её нужд и она обязуется их выплачивать. По первому кредиту в действующем банке она является поручителем и она его выплачивает. А вот второй кредит в разорившемся банке (Пробизнес банк) она почти не проплачивает. Поручителем по данному кредиту она не является. Оба кредита взяты в августе 2014 года, в течении этого времени было всего 4 платежа в этот банк. Страховка у отца закончилась в 2015 году и он её не продлил. Кредиты отец брал под залог квартиры и машины. В августе 2016 года отец подарил мне квартиру и продал мне машину. Как мне сказали в банке долг по кредиту (210 тысяч) переводится на наследников. То есть, как только я с сестрой, вступим в права наследства через 6 месяцев банк у нас всё заберёт. Меня интересует не может ли банк отозвать дарственную на квартиру у меня и описать или продать всё имущество, находящееся в квартире в счёт погашения долга? Как мне правильно поступить с машиной, ведь я уже являюсь её собственником и если я её продам не заберёт ли банк эти денежные средства у меня? Ещё у нас есть акции Сбербанка, оставшиеся от отца, как мне правильно поступить, чтобы не платить за чужую женщину и сохранить своё наследство? Есть ещё и другое имущество, например, несколько гаражей? Что будет если не вступать в наследство вообще? Слышала о фактическом вступлении в наследство, что это такое? Помогите, пожалуйста, мне разобраться в данной ситуации, можно ли хоть что-нибудь сделать? Спасибо.