Спор о цене при покупке комнаты в общежитии - правомерность записи договора на сумму выше договоренной

Вопрос №12398343 из г. Петрозаводск
опубликован 09.04.2017, 15:24

Question

Собираюсь купить комнату в общежитии. Цена на комнату в документах о соглашении соседей по коммуналке на продажу указана 600 тыс. руб. Но я с собственником данной комнаты договорилась на цену 520 тыс. руб. В агенстве, которая занимается этим сказали мне, что в договоре о купле-продаже укажут сумму 600 тыс. руб.,что если переделывать документы нужно время и предложили написать акт или расписку с собственника о получении ею денеж. Средств в размере 520 тыс. руб.,как мы и договорились. И что она не вправе больше требовать денег. Меня это смущает. Можно ли так сделать и правильно ли это.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

По большому счету ничего страшного в этом нет. Скорее всего когда занимались оформлением документов на квартиру, цена была 600 т.р., эту же сумму указывали в уведомлении соседей, потом цену сбавили, сейчас, чтобы оформить по правилам надо составлять новое уведомление с новой стоимостью, и ждать еще месяц, поэтому, выбор за Вами, либо оформлять, либо ждать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Так можно сделать, как предлагает риелтор и продавец, но в расписке должна быть указана цена 600 т.р., так же и в договоре купли-продажи. Тогда это будет для вас безопасно.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Если в договоре будете указывать 600 000 руб., то и в расписке нужно указать 600 000. Остальных собственников нужно было бы уведомить у том, что продается за 520 000 руб.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Продать по цене ниже цены предложения действительно нельзя. Если в договоре укажете 520 тыс. руб., то собственники других комнат будут вправе в судебном порядке потребовать перевода прав покупателя на них. Если укажете 600 тыс. руб., то и в расписке должно быть 600 тыс. руб., иначе продавец сможет взыскать с покупателя недостающие 80 тыс. руб. Либо покупайте за 600, либо продавец должен повторить порядок продажи (снова предложить всем собственникам приобрести за 520).

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток!

Цена - существенное условие договора, нарушение условия о цене ведет к не действительности договора. 
ВЕЗДЕ ДОЛЖНА БЫТЬ одна сумма 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спор о цене при покупке комнаты в общежитии - правомерность записи договора на сумму выше договоренной

Похожие вопросы

Может ли согласие соседки на продажу комнаты по цене ниже указанной в договоре привести к приостановке сделки в Рег. палате?

Условия продажи комнаты в общежитии с мебелью, согласно отдельного договора купли-продажи мебели

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?

Как защитить свои права при покупке комнаты в коммунальной квартире - история о недобросовестном риэлторе и пересмотре цены

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

И если комната стоит 760 тыс. какой налог мне нужно будет заплатить?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Вопросы прав на покупку комнаты по балансовой цене и возможности оспорить договор купли-продажи в коммунальной квартире

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59