Спор о цене при покупке комнаты в общежитии - правомерность записи договора на сумму выше договоренной

Вопрос №12398343 из г. Петрозаводск
опубликован 09.04.2017, 15:24

Собираюсь купить комнату в общежитии. Цена на комнату в документах о соглашении соседей по коммуналке на продажу указана 600 тыс. руб. Но я с собственником данной комнаты договорилась на цену 520 тыс. руб. В агенстве, которая занимается этим сказали мне, что в договоре о купле-продаже укажут сумму 600 тыс. руб.,что если переделывать документы нужно время и предложили написать акт или расписку с собственника о получении ею денеж. Средств в размере 520 тыс. руб.,как мы и договорились. И что она не вправе больше требовать денег. Меня это смущает. Можно ли так сделать и правильно ли это.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

По большому счету ничего страшного в этом нет. Скорее всего когда занимались оформлением документов на квартиру, цена была 600 т.р., эту же сумму указывали в уведомлении соседей, потом цену сбавили, сейчас, чтобы оформить по правилам надо составлять новое уведомление с новой стоимостью, и ждать еще месяц, поэтому, выбор за Вами, либо оформлять, либо ждать.

09.04.2017, 15:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36190 отзывов

Так можно сделать, как предлагает риелтор и продавец, но в расписке должна быть указана цена 600 т.р., так же и в договоре купли-продажи. Тогда это будет для вас безопасно.

09.04.2017, 15:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Если в договоре будете указывать 600 000 руб., то и в расписке нужно указать 600 000. Остальных собственников нужно было бы уведомить у том, что продается за 520 000 руб.

09.04.2017, 15:27

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продать по цене ниже цены предложения действительно нельзя. Если в договоре укажете 520 тыс. руб., то собственники других комнат будут вправе в судебном порядке потребовать перевода прав покупателя на них. Если укажете 600 тыс. руб., то и в расписке должно быть 600 тыс. руб., иначе продавец сможет взыскать с покупателя недостающие 80 тыс. руб. Либо покупайте за 600, либо продавец должен повторить порядок продажи (снова предложить всем собственникам приобрести за 520).

09.04.2017, 15:30

Благодарю Вас!

Спросить юриста