Как снять квартиру у непроверенного частного лица без риска мошенничества - необходимые документы и процедуры

Вопрос №12400255 из г. Улан-Удэ
опубликован 10.04.2017, 08:48

Такой вопрос: как снять в аренду квартиру у непроверенного частного лица (дабы исключить случаи мошенничества), какие документы нужно потребовать? Расписка, заключение договора аренды - соответственно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалёв Константин Олегович

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.8 93 отзывa

Доброго Вам времени суток!

В порядке очередности потребовать необходимо следующие документы:

1) Документ удостоверяющий личность (сфотографируйте его при возможности)

2) Правоустанавливающий документ на квартиру (Свидетельство о гос. регистрации; договор аренды с правом субаренды)

3) Документ удостоверяющий полномочия (при необходимости)

если лицо подписывающее договор не является собственником, требуйте предъявления доверенности (нотариальная форма)

В договоре необходимо обязательно указать, что квартира в обременении или под арестом не находится, совладельцы о факте аренды проинформированы.

10.04.2017, 09:02

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, дабы исключить случаи мошенничетсва, также требуйте паспорт и узнавайте. На каком основании он квартиру сдаёт-собственник ли он? (документы подтверждающие) или он сдает в субаренду (тогда договор аренды с разрешением на субаренду).

10.04.2017, 08:50

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

К сожалению эта тема очень распространена в настоящее время. Поэтому нужно как минимум потребовать у человека выписку из Росреестра или свидетельство на право собственности и паспорт данного человека и сравнить владелец ли сдает. А также нужно согласие на сдачу всех собственников.

10.04.2017, 08:51

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Нужно заключить грамотный договор найма жилья либо собственником этого жилья либо с лицом уполномоченном это делать (по нотариальной доверенности) . Собственность наймодателя устанавливается либо по свидетельство о праве собственности либо по выписки из ЕГРП.

10.04.2017, 08:51

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста