Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без указания причин и получить обратно документы и ключи квартиры

Question

В сентябре 2016 года я заключила договор с агентством недвижимости для того, чтобы они осуществляли поиск клиентов для покупки моей квартиры и впоследствии помогли с оформлением и заключением договора купли-продажи моей квартиры. Договор у нас заключен до 31.12.2017 года. При заключении договора, в соответствии с его условиями, я им оставила оригинал свидетельства о гос. регистрации права собственности и комплект ключей от квартиры, чтобы они могли показывать ее потенциальным покупателям. Однако, за полгода действия договора, я ни разу ни на одном, даже бесплатном сайте, не увидела объявления о продаже моей квартиры, кроме их личного сайта, также квартиру никто не приходил ни разу смотреть. В связи с этим, я бы хотела расторгнуть договор с агентством в одностороннем порядке (однако, для более быстрой процедуры расторжения, не хочу указывать причину расторжения). Прочитала, что по ст. 782 ГК и ст. 32 ЗоЗПП я имею право расторгнуть договор с агентством недвижимости в одностороннем порядке, не указывая причину расторжения, послав им уведомление о том, что я решила расторгнуть с ними договор. В чем, собственно, мои вопросы: 1. могу ли я не указывать в уведомлении причину расторжения договора? 2. я хочу принести уведомление о расторжении с ними договора, им наручно. Могу ли я в этом уведомлении сама указать дату, с которой я считаю договор расторгнутым (например, принести уведомление 11.04.2017 и в нем же написать, что я считаю договор расторгнутым с этой даты)? 3. представитель агентства мне должен на моем уведомлении поставить отметку о получении и все? Договор в этом случае будет считаться расторгнутым? Или нам нужно будет подписывать дополнительное соглашение о расторжении договора? Не получится ли так, что мне придется еще в течение месяца ждать их решения о расторжении договора? 4. И могу ли я сразу, после вручения им уведомления, забрать у них свой оригинал свидетельства о гос. регистрации права собственности и ключи от своей квартиры. Или они мне могут отказать в их выдаче? Заранее спасибо за ответ.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день.
1. Причину расторжения договора указывать не нужно.
2. Датой расторжения будет считаться дата вручения уведомления.
3. Уведомление должно получить уполномоченное лицо агентства, поэтому лучше его направлять письмом/телеграммой на имя руководителя, с уведомлением о вручении и описью вложения.
4. Отказать в возврате документов Вам не вправе.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата денежных средств, если услуга вам еще не была оказана без объяснения причин, в том числе и вручив уведомление о расторжении под роспись, чтобы на втором экземпляре вам сделали отметку и забрать по акту приема передачи те документы, которые вы ранее передали.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Доброе утро. Да конечно Вы можете расторгнуть договор с этим агентством, претензию можете вручить лично либо направить по почте. Ваши документы на право собственности Они не имеют права удерживать и ключи тоже, обязаны Вам их вернуть, как собственнику. Сотрудник агентства должен поставить на вашем уведомлении отметку о получении если будете вручать лично. Решение они должны принять в течение 10 дней. Если н условиями договора предусмотрено дополнительное соглашение о расторжении, то да нужно будет заключить.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Вы вправе в любое время расторгнуть договор, возместив агентству документально подтвержденные расходы на исполнение договора. Никогда не передавайте оригиналы документов о собственности риэлторам, можете остаться без квартиры.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

1. Можете причину не указывать.
2. Можете указать дату, с которой отказываетесь от исполнения договора.
3. Уведомления достаточно. Секретарь или руководитель должны проставить отметку о принятии на Вашем экземпляре. Откажут, направляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Ждать ничего не надо, с даты, указанной вами в уведомлении исполнение договора прекращается, агентство должно вернуть Вам свидетельство и ключи под расписку (или передаточный акт). Окажутся возвращать, обращайтесь в суд.
Смотрите договор, наверняка прописан штраф за досрочный отказ от договора.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Вы можете уведомление о расторжении договора доставить нарочно под роспись на вашем экземпляре. Потребовать возврата документов и ключей от квартиры вы можете в любой момент, не дожидаясь расторжения договора - это ваше имущество и ваши документы, агентство не имеет право их удерживать. Причину расторжения договора можете не указывать, вы это делать не обязаны. Договор считается расторгнутым с момента подписания сторонами дополнительного соглашения к договору, если иной порядок прямо не указан в договоре. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Москалёв Константин Олегович · Answer

Доброго времени суток!

Все просто, договор заключен с сентября по декабрь 2016 года (примерно 4 месяца)
Если в договоре отсутствует поправка о пролонгации (продление сроков действия), то договор считается автоматически продленным на срок равный тому на который был заключен.

Отсюда следует, что с 31 декабря прошло практически 4 месяца, и вы имеете право просто написать уведомление о расторжении договора ввиду истечения сроков действия!

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Екатерина!
Без анализа текста договора между Вами и агентством ответы на Ваши вопросы могут быть неточными..
1) Да, Вы можете составить уведомление без указания причин, но целесообразния это все-таки сделать.
2) Если в договоре с агентством не прописаны дополнительные условия по сроку уведомления, то можете указать произвольную дату.
3) Представитель агентства может и отказаться. В этом случае не требуется ругаться, а отправьте уведомление по почте на юридический и фактический адреса.
Срок расторжения будет зависеть от условий договора.
4) Да, можете, но многое решит позиция конкретного агентства.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Здравствуйте на все ваши вопросы ответ да. Вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор оказания услуг предоставить уведомление о расторжении лично на вашем экземпляре агентство ставить отметку о получении и тут же передаёт вам оригинал свидетельства и ключи.

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без указания причин и получить обратно документы и ключи квартиры

Похожие вопросы

Как принудить продавца осуществить гос. регистрацию права собственности в случае его уклонения от процедуры

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без суда и ссылкой на статью ГК - образец уведомления

Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Как поступить в случае, если арендатор не освобождает квартиру после досрочного расторжения договора

Влияет ли как сделано это уведомление: напечатано или написано от руки?

Как правильно расторгнуть договор по условиям?

Недопустимое уведомление об отказе в аренде - сроки расторжения договора и права арендодателя

Составление уведомления о расторжении агентского договора о продаже квартиры - снимаем с продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59