Можно ли продать приватизированную квартиру ребенку и оставаться прописанным? Какие налоги связаны с этой сделкой?

Вопрос №124033 из г. Москва
опубликован 20.11.2003, 11:48

Можно ли родителям продать свему ребенку (взрослому) приватизированную квартиру, в которой они сейчас проживают и прописаны, и остаться проживать в ней по прописке. Какие расходы будут сопряжены с данной сделкой по отношению к сумме налогов, которые наследник выплачивает за вступление в право наследования недвижимостью? Спасибо за ответ. Вопрос возник в связи с информацией о достаточно высоких налогах при наследовании недвижимости.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

Что касается налогов на дарение и наследование, то их нет необходимости уплачивать, если оба: наследник и наследодатель, даритель и одаряемый проживают вместе в квартире, переходязщей по наследству ли в дар ( ст.4 закна о налоге на мущество, переходящее в порядке наследования илидарения), С уважением,

21.11.2003, 12:17

Большое спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Можно. В договоре купли-продажи можно прописать право пожизненного проживания в квартире и зарегистрировать обременение - это будет своего рода гарантией для родителей.

20.11.2003, 14:05

Большое Вам спасибо за ответ.

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Продажа в простой письменной форме и рег истрация в Мосрегистрации. От налога ПРОДАВЦЫ осовбождены, если владели более 5 лет или продадут за сумму менее 1000000 рублей. На насолледование тогда налога не будет!! Здсь продажа при жизни.

21.11.2003, 10:27

Большое спасибо за ваш быстрый, лаконичный и компетентный ответ

Спросить юриста