Покупка квартиры от доверенного лица - возможные риски и проверки наследства
Вопрос №13157592
из г. Краснодар
опубликован 13.09.2017, 10:53
опубликован 13.09.2017, 10:53
Покупаю квартиру у доверенного лица, который представляет наследника этой квартиры. Доверенное лицо вместе с наследником утверждают, что они единственные наследники. Наследник вступил в право наследования два года назад. Можно ли приобретать недвижимость в такой ситуации? Есть ли какой риск?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр. Если продавец зарегистрировал свое право собственности, то риск у Вас не слишком большой.
Совершенно ни к чему верить им на слово. Если наследник получил свидетельство о праве на наследство, то для продажи квартиры ему надо оформить на себя право собственности в органе государственной регистрации недвижимости.
И тогда Вы легко сможете проверить, является ли он собственником всей квартиры, а также какие существуют обременения.
В случае возникновения каких-то споров между наследниками все равно суд должен признать Вас добросовестным приобретателем, а в соответствии со ст. 302 ГК РФ у добросовестного приобретателя можно истребовать имущество лишь в исключительных случаях.
Бог Вам в помощь.
13.09.2017, 11:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Изменение права наследования в пользу наследника первой очереди при отсутствии вступления в наследство в течение 6 месяцев
Как продать квартиру, если оригиналы правоустанавливающих документов не отдают
Взыскание долга при наследовании - возможность банка отсудить квартиру у наследника
Права наследников на общие помещения двухкомнатной квартиры и вопросы доверенности на пользование своей частью
Права наследников при наследовании двухкомнатной квартиры с различной долей доли владения
Продление срока на вступление в наследство отсутствует
Имеют ли право его наследники на часть этой квартиры или она полностью будет принадлежать мне?
И как продать квартиру, если одному наследнику не оформлена доля?
Применение правил наследования без завещания при наличии наследников первой и второй очереди
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут