Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александра

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 11.04.2017, 09:10

Как оформить квартиру в совместной собственности на мать - продажа или дарственная? Особенности и нюансы

Вопрос №12404353 из г. Москва
опубликован 11.04.2017, 09:10

Вопрос в следующем. Квартира в совместной собственности с мужем (по 1/2 доли у каждого), в собственности 5 лет. сейчас нужно оформить эту квартиру на мою маму. Как это можно сделать? Продажа или дарственная? Какие нюансы есть?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если у Вас квартира в совместной собственности, то ни у кого из Вас нет и не может быть никаких долей в праве на нее.

А если квартира в общей долевой собственности, то Вы можете подарить свою долю матери. Мужу не рекомендую этого делать, так как в случае дарения им своей доли Вашей матери, мать заплатит налог 13% от рыночной стоимости его доли.

Но для точного ответа на Ваш вопрос, нужно точно знать что написано в свидетельстве о праве собственности на квартиру и после этого можно будет осудить порядок действий.

11.04.2017, 09:14

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Хлопов Алексей Николаевич

Адвокат из города Тацинская, стаж 13 лет

4.8 172 отзывa

У вас собственность не совместная а долевая, так как доли определены по 1/2 каждому.

Переход права (дарение, купля-продажа) по вашему усмотрению но только через нотариуса.

11.04.2017, 09:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Дякин Алексей Васильевич

Адвокат из города Кострома, стаж 14 лет

4.7 6812 отзывов

Здравствуйте.

Надо чтобы муж подарил Вас свою долю, сделать это можно через нотариуса, после Вы сможете подарить квартиру матери.

11.04.2017, 09:14

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Можете оформить дарственной - передать по договору дарения, договор оформляете через нотариуса, но с доли супруга ей придется платить налог

если доли не определены - они считаются равными по закону

поэтому лучше оформить договором купли-продажи - никто налог платить не будет.

11.04.2017, 09:21

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обращаетесь с мужем, мамой к нотариусу, оформляете договор дарения или договор покупки-продажи, как вы решите, у нотариуса и регистрируйте сделку в регистрационной палате. Только учтите, что вы для вашей мамы являетесь близким родственником, а муж - нет. Вы можете подарить свою долю, а муж - продать. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

11.04.2017, 09:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Пусть супруг подарит свою долю Вам, а Вы в свою очередь, передарите всю квартиру маме. В этом случае, ни Вам, ни ей налог платить не потребуется. Удачи!

11.04.2017, 13:20

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

В свидетельстве указано - общая совместная собственность.

11.04.2017, 09:19

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Александра, если в свидетельстве указано что у вас с мужем общая совместная собственность для начало нужно ее разделить,

После того как разделите и у вас будет с мужем по одной второй в праве общей долевой собственности на указанные жильё, чтобы не платить налог ваш муж может вам подарить свою долю, а вы соответственно подарите своей маме.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

11.04.2017, 09:23

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Вам нужно будет заключать с вашей мамой договор дарения квартиры ст 572 ГК РФ В качестве дарителей необходимо в договоре указать вас с супругом.

11.04.2017, 09:26

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если это совместная собственность, долей у вас нет. Поэтому, нужно заключить соглашение о разделе имущества, по которому собственником всей квартиры станете Вы. А затем, после регистрации перехода права по этому соглашению, Вы сможете подарить квартиру матери.

И в таком варианте налога мать платить не будет.

Соглашение заключается у нотариуса. Для дарения нотариус уже будет не нужен.

11.04.2017, 09:37

Спросить юриста