Имеет ли право ООО, не являющееся МФО и банком, выдать мне займ под залог недвижимости?

Вопрос №12404770 из г. Тверь
опубликован 11.04.2017, 10:40

Question

Имеет ли право ООО, не являющееся мфо и банком, выдать мне займ под залог недвижимости?

Лисов Андрей Иванович · Accepted Answer

Добрый день! Для того, чтобы выдавать займы, ООО может и не обладать статусом МФО. То есть отсутствует законодательный запрет на осуществление юридическими лицами деятельности по выдаче займа, не внесенными в реестр микрофинансовых организаций. Поэтому при выдаче займов и заключении договоров достаточно соблюдать требования, предусмотренные ст. 807, 809 ГК РФ.

Но больше 4 займов физлицам в год выдавать нельзя —это уже уже профессиональная деятельность, которая подпадает под требования закона об МФО.

В случае нарушения -

Статья 14.56. КОАП РФ Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов (за исключением банковской деятельности) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не имеющими права на ее осуществление, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Да, надо смотреть какие коды деятельности у ООО. Не рекомендую Вам брать деньги под залог недвижимости, даже в судебном порядке не всем удается вернуть жилье после полной выплаты долга, так как в основном оформляется этот залог договором купли-продажи и договором займа. Удачи Вам!

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Нет ооо не являющееся банковским учреждением и учреждением имеющим лицензию на осуществление финансовых операций выдать вам займ не может. Но согласно ст 1 и 2 гк рф стороны свободны в заключении договоров и вы можете заключить договор займа с ооо и в целях обеспечения исполнения обязательства по договору займа заключить договор залога. Соответственно оформление этого займа договором предполагает соблюдение условий распоряжения имуществом ооо указанном в уставе

11.04.2017, 10:44

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виолетта · Answer

Добрый день! Действующее законодательство не накладывает никаких ограничений на процедуру. Предоставления юридическим лицом (в том числе ООО) заемных средств третьим лицам. Между физическим и юридическим лицом составляется договор займа в соответствии с Гражданским кодексом (ст.807 ГК РФ).

Имеет ли право ООО, не являющееся МФО и банком, выдать мне займ под залог недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Планируется регистрация ООО для выдачи крупных займов под залог недвижимости с использованием собственных средств

Может ООО выдавать займы не имея статус МФО и нужна лицензия на выдачу займов. Кто контролирует деятельность МФО?

Может ли ООО выдавать займы на покупку недвижимости без лицензии - ОКВЭД, ограничения процентной ставки и отличия от банка

ООО (не МФО) выдает займы (на систематической основе и более 3-х займов в год) под залог недвижимого имущества (ипотечные.

Возможно ли ООО не включенной в реестр МФО выдавать займы не на постоянной основе и под различные виды залога

Прокуратура возбудила дело на организацию за незаконное предоставление займов без регистрации в реестре МФО - как защититься?

Возможно ли законно заниматься предоставлением денежных займов под залог имущества без регистрации ИП или ООО и как это сделать?

Возможно ли юридическому лицу предоставить займ другому юридическому лицу и какие условия сопровождают данную операцию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59