Планируется регистрация ООО для выдачи крупных займов под залог недвижимости с использованием собственных средств - возможные проблемы и варианты указания видов деятельности в уставе

Уважаемый Андрей, г.Балашиха!

Кредитованием денежных средств, вправе заниматься только кредитные организации, в уставе которых данный вид деятельности имеется, кроме того данные организации находятся под контролем соответствующих государственных органов.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 января 2010г

12:24 уф.вр.

Андрей, здравствуйте. Займ не является кредитом. Договор займа - это обычное гражданско-правовое обязательство, в соответствии с которым одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. (ст. 807 ГК РФ).

В отличие от кредита - займодавец по договору займа не должен являться банком или иной кредитной организацией, т.к. в соответствии со ст. 819 ГК РФ: по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поэтому не вижу препятствий для регистрации юридического лица с такой целью. А видов деятельности в уставе лучше указать несколько, как это делается обычно. В Вашем случае, они должны быть связаны с финансовыми операциями, не требующими специальной лицензии.

В случае, если потребуется помощь в регистрации или других вопросах, связанных с деятельностью данного или другого юридического лица, пожалуйста обращайтесь.

С уважением,

Виктор Вадимович

тел. 998-55-18

www.lexure.ru

Здравствуйте, Андрей!

Можно и не создавать ООО. Физическое лицо может выдавать возмездную ссуду независимо от объемов и периодичности другому физическому лицу под залог из собственных средств не имея банковской лицензии. И это вполне законно.

Дело в том, что банки выдают привлеченные средства, т.е. не свои и на это действительно требуется лицензия ЦБ РФ и называется это коммерческий кредит.

Кредитование отнесено к банковским операциям, а значит, может осуществляться только на основании лицензии ЦБР (ст.13 Закона о банках). Лицензии предоставляются кредитным организациям, чем предопределен субъектный состав кредитного договора. Понятие кредитной организации определено в ст.1 Закона о банках.

К банковским операциям отнесено предоставление привлеченных средств. Предоставление же взаймы собственных средств независимо от размера и систематичности сделок банковской операцией не является.

Банки не могут заключать договоры займа, поскольку технически невозможно отделить собственные средства банков от привлеченных.

Виктор Вадимович,

Большое спасибо за ваш ответ. Но ООО будет выдавать займы под %, исключительно для извлечения прибыли. Это не подпадает под банковскую деятельно?