Незаконное строительство коттеджей вокруг квартиры - возможность судебного разбирательства

У меня квартира в 4-квартирном доме с земельным участком на каждую квартиру. Выход на улицу имеют только две кв. а с моей и соседской стороны стоят забор в забор коттеджи. Они были пристроены при Союзе начальством. Я выхожу на улицу через землю соседа. Недавно был скандал, пригрозил заварить калитку, говорит его земля. Был в БТИ посоветовали жить с соседом в мире. Можно ли было строить эти коттеджи. Могу ли подать в суд за незаконное строительство?