Возможна ли продажа квартиры, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, не проживающий в ней, и квартира находится в ипотеке?

Надо разрешение органов опеки и попечительства получить

Гражданский кодекс | ст 37 ГК РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Доброго времени суток!

В любом случае для того чтобы продать квартиру где есть доля несовершеннолетнего нужно получить разрешение из органов опеки и попечительства.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте! Если негде долю ребенку выделить, то предложите в органе опеки вариант, что средства от продажи доли ребенка перечислите на счет ребенка до совершеннолетия.

Добрый вечер. Вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства только потом можете продавать. Всего доброго вам и хорошего вечера

Добрый вечер! Вам все равно потребуется для продажи выделение доли равноценной или согласие опеки. А органы опеки потребуют от вас тоже самое. Увы.

Здравствуйте.

Тогда Вам труднее будет убедить опеку в получении разрешения на такую сделку.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".