Как решить проблему с неплатежами и обеспечить ремонт многоквартирного деревянного дома?

Добрый день, Алена. Ну, во-первых с собствеником, который не оплачивает взносы на капитальный ремонт должна проводиться претензионно-исковая работа.

Обращение в суд для взыскания суммы основного долга и пени за каждый день просрочки с отнесением на должника всех судебных расходов. Документы должника по решению суда передаются в службу судебных приставов, которой в рамках исполнительного производства могут быть применены: наложение ареста на имущество должника (п. 7 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»); запрет на выезд за пределы Российской Федерации (п. 15 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»); изъятие имущества должника и реализация его на торгах (ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Во-вторых, если у вас определен способ формирования капитального ремонта на счете регионального оператора "общий котел", то для проведения капитального ремонта берутся денежные средства из этого "общего котла". Если же у вас спец. Счет, и если к моменту выполнения необходимых работ вы не накапливаете требуемой суммы, то придется самостоятельно искать средства: например, кратно увеличивать взносы, брать кредит в банке или переходить вместе с накоплениями на специальном счете в «общий котел» регионального оператора.