Проблема доступа к приватизированной квартире после смерти отца - возможные пути разрешения

Вопрос №12408516 из г. Москва
опубликован 12.04.2017, 09:43

Question

Умер отец. Осталась его приватизированная квартира. В ней он проживал один. Других зарегистрированных в ней нет. Сейчас квартира заперта. Ключи только у участкового. При обращении к участковому о предоставлении мне доступа (ключей) в эту квартиру я получил отказ, мотивированный тем, что я ещё не вступил в права наследства. Я единственный наследник первой очереди. Какие есть пути разрешения данной ситуации?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Так как Вы не были зарегистрированы в этой квартире Вы не считаетесь пока принявшим наследство до получения свидетельства о праве на наследство. Вам нужно принять наследство, получив свидетельство о праве на наследство. Ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В прокуратуру напишите жалобу на участкового. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Сапожникова Татьяна Павловна · Answer

Доброе утро!
Вам необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор на управление имуществом отца до момента вступления в наследство.
Удачи!

Дякин Алексей Васильевич · Answer

Здравствуйте.
Участковый не прав, предоставьте ему документы, подтверждающие Ваше родство с отцом, если не захочет отдавать ключи, то можете обжаловать действия участкового в установленном законом порядке.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Александр!
Вам следует принять наследство оставшееся от Вашего отца. Для этого обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (смерти наследодателя) с заявлением о принятии наследства.
Удачи Вам!

Соболева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте! Участковый не прав. Напишите письменную претензию с требованием передать ключи от квартиры. Приложите копию свидетельства о смерти. Если снова откажет, напишите на его действия в прокуратуру или начальнику полиции.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. После предоставления документов нотариус выдаст вам расписку о приеме документов, затем обратитесь к участковому.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вы заявление о принятии наследства подали нотариусу по месту жительства, умершего до шести месяцев? Если подали заявление, то наследство уже принадлежит Вам. Подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным.

Харитонов Петр Дмитриевич · Answer

Добрый день, Александр!
В Вашей ситуации есть следующие варианты:
1. написать письмо на имя руководителя участкового с просьбой дать письменный ответ о причине отказа в предоставлении ключей.
2. оформлять наследство и при получении свидетельства о наследстве предъявить его участковому.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Обращайтесь к нотариусу - по месту расположения наследственного имущества. 
Вступайте в наследство - оформляйте право собственности.
На данный момент участковый прав.
НО если Вы смените замок и войдете в квартиру, имея неоспоримые доказательства родства и являясь единственным наследником, то последствий от правонарушения не будет...

Проблема доступа к приватизированной квартире после смерти отца - возможные пути разрешения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследник по приватизированной квартире, после смерти одного собственника, не вступившего в наследство

Имеют ли право наследники второй очереди (нас три внука) оформить эту квартиру в свою собственность?

Недостаточная реакция нотариуса при наследственном процессе - каковы права второго наследника сейчас?

Нужно ли письменное отказаться от наследства на квартиру при наличии других наследников?

Право представления в наследстве при отсутствии вступления в него и фактического участия

Как оформить наследство приватизированной квартиры при наличии внуков наследника 1-й очереди

Может ли мой отец написать отказ от вступления в наследство в мою пользу?

Возможность вступления в наследство внука, при отсутствии наследника первой очереди и жизнедеятельности его родителя

Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

Возможность расприватизации квартиры до вступления в наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59