Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алексей

Задано вопросов 112, из них VIP - 0

Москва, 12.04.2017, 12:16

Как правильно продать дом и участок с учётом кадастровой стоимости и возможные подводные камни

Вопрос №12409138 из г. Москва
опубликован 12.04.2017, 12:16

Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уточните когда покупали дом, сохранились ли документы, подтверждающие его стоимость. Если дом более 3 лет в собственности и был приобретен до 01.01.2016 - налога на доходы не будет. А остальное смотрите в статье 229 НК РФ.

12.04.2017, 12:29

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 229. Налоговая декларация

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

если владели меньше 3 лет заплатите налог в размере 13% от цены в договоре

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

12.04.2017, 12:24

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброе времени суток. Оформлять договор купли-продажи, в нём можете указать любую стоимость независимо от кадастровой. При этом, если в собственности объект недвижимости находится менее 3 лет в любом случае придется налог платить от кадастровой стоимости, а не от цены договора.

12.04.2017, 12:27

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Основной "подводный камень", я так полагаю, это уплата налога с продаваемого имущества.

Если Вы владеете и землей и домом более трех лет/если собственность была приобретена до 1 января 2016 г/ и 5 лет/если-после 1 января 2016 года.

В первом случае кадастровая стоимость и рыночная роли не играют. Вы не будете платит налог в продажи.

Во втором случае 70% от рыночной стоимости и от этой стоимости 13%/сумма для оплаты налога.

12.04.2017, 12:28

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Составляете договор купли-продажи, нотариально заверять не требуется, производите расчеты и регистрируете сделку в Росреестре, госпошлина - 2000 рублей. Если данное имущество в Вашей собственности более 3 лет, налог платить не придется

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

12.04.2017, 12:37

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста