Как правильно продать дом и участок с учётом кадастровой стоимости и возможные подводные камни
Вопрос №12409138
из г. Москва
опубликован 12.04.2017, 12:16
опубликован 12.04.2017, 12:16
Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уточните когда покупали дом, сохранились ли документы, подтверждающие его стоимость. Если дом более 3 лет в собственности и был приобретен до 01.01.2016 - налога на доходы не будет. А остальное смотрите в статье 229 НК РФ.
12.04.2017, 12:29
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день
если владели меньше 3 лет заплатите налог в размере 13% от цены в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
12.04.2017, 12:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Доброе времени суток. Оформлять договор купли-продажи, в нём можете указать любую стоимость независимо от кадастровой. При этом, если в собственности объект недвижимости находится менее 3 лет в любом случае придется налог платить от кадастровой стоимости, а не от цены договора.
12.04.2017, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Добрый день! Основной "подводный камень", я так полагаю, это уплата налога с продаваемого имущества.
Если Вы владеете и землей и домом более трех лет/если собственность была приобретена до 1 января 2016 г/ и 5 лет/если-после 1 января 2016 года.
В первом случае кадастровая стоимость и рыночная роли не играют. Вы не будете платит налог в продажи.
Во втором случае 70% от рыночной стоимости и от этой стоимости 13%/сумма для оплаты налога.
12.04.2017, 12:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Добрый день! Составляете договор купли-продажи, нотариально заверять не требуется, производите расчеты и регистрируете сделку в Росреестре, госпошлина - 2000 рублей. Если данное имущество в Вашей собственности более 3 лет, налог платить не придется
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
12.04.2017, 12:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил дом за 990000 владею 2 месяца хочу продать за эту сумму бу я платить налог.
Продажа участка свыше кадастровой стоимости, налоговые вопросы при оформлении в кадастре в 2019 году
В 2020 г был куплен земельный участок за 100.000, через месяц продали земельный участок за 300.000, возникнет ли налог?
«Продажа частного дома государству - решение проблемы кадастровой стоимости и налогов»
С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.
Хотим продать участок, полученный по наследству в январе 2021 г, за 500000, нужно ли платить налог? Спасибо.
Налог при продаже земельного участка стоимостью 200000 - размер, возможность снижения и указания меньшей суммы в договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут