Права собственности и наследство - возможность продажи доли дома и земельного участка наследниками без согласия других собственников и вопросы подтверждения вложений в благоустройство и содержание недвижимости

Question

День добрый. Моя мама является собственницей 50% доли дома и прилегающего земельного участка. Вторая половина 50% доли принадлежала ее родному брату, который умер. В наследство вступают его наследники: жена и 2-е детей. 9 лет мама содержала данный дом, временно проживая в нем, а также обрабатывала прилегающий земельный участок. Ее родной брат платил только налог на землю. За 9 лет она потратила деньги на благоустройство и содержание дома и земельного участка. Наследники ее родного брата хотят продать 50% доли дома и земельного участка. 1 вопрос: могут ли наследники продать свою долю без согласия моей мамы. 2 вопрос: как законным образом доказать, что она вложила деньги в благоустройство и содержание дома (ремонт дома, оплата электроэнергии, газа, воды) и земли (обработка земли, посадка деревьев) и что при оценке дома и земли, итоговая сумма не может быть поделена ровно пополам между собственниками, так как брат (а значит и его наследники) не принимали участия в улучшении состояния дома и земельного участка. Заранее спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Наследники обязаны письменно уведомить маму об условиях продажи своей доли и, если она в течение 30 дней откажется от своего права преимущественной покупки, они вправе продать свою долю третьему лицу на тех же условиях. ПОтребовать от наслелдников компенсации расходов на благоустройство дома и сада мама сможет только в том случае, если у нее было письменное соглашение с наследодателем о совместном благоустройстве и есть документы, подтверждающие эти расходы.

Похожие вопросы

Вопрос о праве наследования доли дома и земельного участка при смерти родного брата

Наследство после брата - возможность проживания жены в доле дома и продажа земельного участка

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

В 90-х годах 20-го века моя бабушка оставила в наследство моему брату 1/2 часть дома.

Особенности раздела наследственного дома - обязанности и права при продаже доли и уведомление другого собственника

«Конфликт с братом о владение земельным участком и новым домом после пожара - права и требования»

Значит ли это, что они не вступили в наследство на эту долю?

Утеряна доля наследства? Возможное утаивание наследника в завещании и договоре дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59