Права собственности и наследство - возможность продажи доли дома и земельного участка наследниками без согласия других собственников и вопросы подтверждения вложений в благоустройство и содержание недвижимости

Вопрос №12413155 из г. Вологда
опубликован 13.04.2017, 13:24

День добрый. Моя мама является собственницей 50% доли дома и прилегающего земельного участка. Вторая половина 50% доли принадлежала ее родному брату, который умер. В наследство вступают его наследники: жена и 2-е детей. 9 лет мама содержала данный дом, временно проживая в нем, а также обрабатывала прилегающий земельный участок. Ее родной брат платил только налог на землю. За 9 лет она потратила деньги на благоустройство и содержание дома и земельного участка. Наследники ее родного брата хотят продать 50% доли дома и земельного участка. 1 вопрос: могут ли наследники продать свою долю без согласия моей мамы. 2 вопрос: как законным образом доказать, что она вложила деньги в благоустройство и содержание дома (ремонт дома, оплата электроэнергии, газа, воды) и земли (обработка земли, посадка деревьев) и что при оценке дома и земли, итоговая сумма не может быть поделена ровно пополам между собственниками, так как брат (а значит и его наследники) не принимали участия в улучшении состояния дома и земельного участка. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Наследники обязаны письменно уведомить маму об условиях продажи своей доли и, если она в течение 30 дней откажется от своего права преимущественной покупки, они вправе продать свою долю третьему лицу на тех же условиях. ПОтребовать от наслелдников компенсации расходов на благоустройство дома и сада мама сможет только в том случае, если у нее было письменное соглашение с наследодателем о совместном благоустройстве и есть документы, подтверждающие эти расходы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы