Посоветуйте, как нам быть и каковы наши права в данной ситуации?

Question

Живём в квартире с 1994 года, когда въезжали, большинство делали ремонты и убирали часть короба вытяжки, мы в том числе. Являемся собственниками жилья с 1994 года. С 94 года проблем не было, соседи и ТСЖ не жаловались, всё было мирно. Проверки прежних ТСЖ никаких нарушений не показывали. Спустя много лет, над нами стали сдавать квартиру, и новые жильцы начали нам портить жизнь: шуметь, заливать. Суды по заливам мы выиграли, но тут появилась новая проблема, соседи снизу, начали требовать с нас, оплаты их ремонта, якобы им тоже досталось и это мы их заливали. Конечно, у нас есть все акты, а у тех только слова. В итоге мы их «послали», а недавно выясняем, что они написали на нас заявление в ТСЖ, якобы все запахи от нас идут к ним в квартиру, а ТСЖ в Предписании требует в течении недели устранить изменения, иначе подадут на нас в суд. Т.е. с 1994 года мы соседям запахами не мешали, а после конфликта, где были неправы они, мы стали крайними. 
 Посоветуйте, как нам быть и каковы наши права в данной ситуации?
P.S.
Никакой Жилищной инспекции не было! Якобы соседи к себе в квартиру вызывали сотрудника ТСЖ и тот сказал, что вытяжка не работает, нарисовал схему и написал акт...

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Задача ТСЖ вовремя лапочки в подъезде вкручивать. А полномочиями выписывать предписания они не обладают.
Тем более, когда факт переустройства (препланировки) никем не зафиксирован.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Вот я думаю, ЧТО же ТСЖ будет указывать в иске против Вас?! А сотрудник ТСЖ - специалист по вытяжным системам?! Или просто - собственник из соседней квартиры?!
 Вопросов-то КУЧА!

Посоветуйте, как нам быть и каковы наши права в данной ситуации?

Похожие вопросы

Соседи требуют оплату ремонта после затопления - как защитить свои права

Обязанности управляющей компании

Столкнулись с проблемой - Соседей затопило их старый ремонт. Они отказываются делать ремонт, но требуют денежную компенсацию

Ремонтники прошли к соседям, с целью все исправить, однако сосед отказался, сказал, что сам строитель.

Проблемы с затоплением и требования о возмещении ущерба - что делать в такой ситуации?

Соседи обвиняют нас в заливе, несмотря на отсутствие причин. Как доказать свою невиновность?

Судебный процесс о незаконном переносе кухни соседями

Претензия на возмещение ущерба в результате проблем с водопроводом и натяжным потолком в новостройке

Собственники в ТСЖ не согласовали ремонт магазина на первом этаже - как узнать о законности ремонта и куда обращаться

Сосед заплатил за ущерб и ремонт, но требует контроля - что дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59