Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок в ГСК в порядке наследования - второй год борьбы с расхождениями документов

Уже второй год не могу оформить право собственности на земельный участок в ГСК в порядке наследования. В 2004 году скончался мой отец, в наследство от него мне достались земельный участок и гараж в ГСК, о чем у меня имеется свидетельство от нотариуса. В 2016 году я обратился в МФЦ за оформлением указанного права, но получил ответ из Росреестра, что относительно земельного участка имеются расхождения между правоустанавливающими документами (Свидетельство о праве собственности на землю, выданное моему покойному отцу, а как следствие и свидетельство о праве на наследство) и данными в кадастре, а именно несоответствие по метражу участка (в свидетельстве 24 кв. м., в кадастре 26 кв.м.). По совету работников Росреестра я заказал межевой план участка и вновь подал документы через МФЦ. Работник МФЦ порекомендовал мне сначала произвести учет участка в связи с изменением площади участка и (или) изменением описания местоположения его границ, а потом зарегистрировать право собсвтенности. Но мне из Росреестра пришло уведомление о приостановлении учета изменений, мотивируя тем что я не предоставил правоустанавливающий документ, хотя работник мфц копировал свидетельство о праве на наследство и копия этого свидетельства так же прилагалась к межевому плану, который я так же предоставил в МФЦ, к нему же прилагалась копия о праве собственности на землю. В уведомлении работники Росреестра сослались на п.5 ч.1 ст. 26 и п.4 ч.2 ст.15 Закона №218-ФЗ. Вопрос в следующем что я сделал не правильно и какие документы в моем случае будут являться правоустанавливающими?