Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации

Вопрос №11407157 из г. Тверь
опубликован 23.09.2016, 17:24

В 2004 году получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на гараж (земельный участок и сама постройка - металлический гараж), в свидетельстве был указан кадастровый номер земельного участка, и условный номер гаража. 12 лет назад был сделан обмер гаража, на основании которого был выдан технический паспорт. Обратился в этом году в Росреестр через МФЦ за оформлением права собственности на вышеуказанное, в чем мне отказали мотивируя тем, что земельный участок и гараж не стоят на учете. Обратился к электронному ресурсу Росреестра и получил следующие сведения о земельном участке:

...

Статус объекта: Ранее учтенный.

Дата постановки на кадастровый учет: 25.12.2004

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Площадь: 26

Единица измерения (код): Квадратный метр.

Кадастровая стоимость: 57462,08

Дата утверждения стоимости: 01.01.2015

...

Дата обновления информации: 16.09.2016

...

В Росреестре рекомендовали сделать межевание участка и технический паспорт гаража, чтобы они могли поставить их на учет. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, что объекты не стоят на учете а нотариус выдал свидетельство? Как теперь провести регистрацию права собственности и, как крик души, - ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДЫ?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,

все верно вам говорят, вам необходимо провести уточнение границ, и зарегистрировать в Россреестре.

У вас сейчас в свидетельстве о праве собственности указан условный номер, а не кадастровый.

23.09.2016, 17:34
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

1) Такое возможно, т.к. нотариус выдает свидетельство о наследстве, а не о регистрации права собственности. Нотариус выдает эти документы исходя из предоставленных ему (или найденных им) данных о собственности наследодателя.

2) Для регистрации последуйте совету Росреестра, проведите межевание и получите тех паспорт, по результатам этих действий либо кадастровый инженер, либо вы сами обратитесь в росреестр для постановки объектов на кадастровый учет.

В результате постановки на учет, объектам будет присвоен кадастровый номер (сейчас его у объектов видимо нет).

и после этого обращайтесь за регистрацией права собственности.

Ситуация с кадастровым учетом в Вашем случае странная (на учет объекты поставлены, а кад. номера им не присвоены), но не невозможная.

Если документы Ваши до сих пор на регистрации (получение свидетельств о праве собственности), можете написать заявление о приостановке регистрации (есть предельный срок такой приостановки - на него и пишите). Если в этот срок уложитесь с кадастровым учетом, сэкономите госпошлину.

23.09.2016, 17:38
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кадастровый номер участка есть и online-запрос выдал номер в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ: ХХХ.

23.09.2016, 18:47

все правильно выдал

23.09.2016, 18:55

Регистрация гаражей и других построек допускается на основании декларации заполняемой вами на бланке в росреестре, заявите об этом в росреестре, отказ обжалуйте в суд.

23.09.2016, 18:57

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских