Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации
Вопрос №11407157
из г. Тверь
опубликован 23.09.2016, 17:24
опубликован 23.09.2016, 17:24
В 2004 году получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на гараж (земельный участок и сама постройка - металлический гараж), в свидетельстве был указан кадастровый номер земельного участка, и условный номер гаража. 12 лет назад был сделан обмер гаража, на основании которого был выдан технический паспорт. Обратился в этом году в Росреестр через МФЦ за оформлением права собственности на вышеуказанное, в чем мне отказали мотивируя тем, что земельный участок и гараж не стоят на учете. Обратился к электронному ресурсу Росреестра и получил следующие сведения о земельном участке:
...
Статус объекта: Ранее учтенный.
Дата постановки на кадастровый учет: 25.12.2004
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Площадь: 26
Единица измерения (код): Квадратный метр.
Кадастровая стоимость: 57462,08
Дата утверждения стоимости: 01.01.2015
...
Дата обновления информации: 16.09.2016
...
В Росреестре рекомендовали сделать межевание участка и технический паспорт гаража, чтобы они могли поставить их на учет. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, что объекты не стоят на учете а нотариус выдал свидетельство? Как теперь провести регистрацию права собственности и, как крик души, - ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДЫ?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,
все верно вам говорят, вам необходимо провести уточнение границ, и зарегистрировать в Россреестре.
У вас сейчас в свидетельстве о праве собственности указан условный номер, а не кадастровый.
23.09.2016, 17:34
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут
1) Такое возможно, т.к. нотариус выдает свидетельство о наследстве, а не о регистрации права собственности. Нотариус выдает эти документы исходя из предоставленных ему (или найденных им) данных о собственности наследодателя.
2) Для регистрации последуйте совету Росреестра, проведите межевание и получите тех паспорт, по результатам этих действий либо кадастровый инженер, либо вы сами обратитесь в росреестр для постановки объектов на кадастровый учет.
В результате постановки на учет, объектам будет присвоен кадастровый номер (сейчас его у объектов видимо нет).
и после этого обращайтесь за регистрацией права собственности.
Ситуация с кадастровым учетом в Вашем случае странная (на учет объекты поставлены, а кад. номера им не присвоены), но не невозможная.
Если документы Ваши до сих пор на регистрации (получение свидетельств о праве собственности), можете написать заявление о приостановке регистрации (есть предельный срок такой приостановки - на него и пишите). Если в этот срок уложитесь с кадастровым учетом, сэкономите госпошлину.
23.09.2016, 17:38
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Кадастровый номер участка есть и online-запрос выдал номер в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ: ХХХ.
23.09.2016, 18:47
все правильно выдал
23.09.2016, 18:55
Регистрация гаражей и других построек допускается на основании декларации заполняемой вами на бланке в росреестре, заявите об этом в росреестре, отказ обжалуйте в суд.
23.09.2016, 18:57
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Статус, категория и стоимость земельного участка по данным ГКН
Кадастровый номер объекта недвижимости снят с учета
Отсутствие зарегистрированных прав на участок в публичной карте - причины и последствия
Отказ в выдаче свидетельства о наследстве из-за непредоставления информации Росреестром - как действовать?
Отказ Росреестра в постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта на основании несоответствия свидетельства
Как обжаловать и изменить кадастровую стоимость приобретенного здания и участка земли?
Как арендовать земельный участок с аннулированным статусом и получить регистрацию прав
Возможна ли покупка участка ИЖС со статусом Временный?
Кадастровый учет объектов общей долевой собственности - изменения законодательства и обязанности Росреестра
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут