Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации

Question

В 2004 году получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на гараж (земельный участок и сама постройка - металлический гараж), в свидетельстве был указан кадастровый номер земельного участка, и условный номер гаража. 12 лет назад был сделан обмер гаража, на основании которого был выдан технический паспорт. Обратился в этом году в Росреестр через МФЦ за оформлением права собственности на вышеуказанное, в чем мне отказали мотивируя тем, что земельный участок и гараж не стоят на учете. Обратился к электронному ресурсу Росреестра и получил следующие сведения о земельном участке: 
...
Статус объекта: Ранее учтенный.
Дата постановки на кадастровый учет: 25.12.2004
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Площадь: 26
Единица измерения (код): Квадратный метр.
Кадастровая стоимость: 57462,08
Дата утверждения стоимости: 01.01.2015
...
Дата обновления информации: 16.09.2016
...
В Росреестре рекомендовали сделать межевание участка и технический паспорт гаража, чтобы они могли поставить их на учет. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, что объекты не стоят на учете а нотариус выдал свидетельство? Как теперь провести регистрацию права собственности и, как крик души, - ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДЫ?

Тримасова Екатерина Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте,
все верно вам говорят, вам необходимо провести уточнение границ, и зарегистрировать в Россреестре.
У вас сейчас в свидетельстве о праве собственности указан условный номер, а не кадастровый.

Кротов Никита Михайлович · Answer

1) Такое возможно, т.к. нотариус выдает свидетельство о наследстве, а не о регистрации права собственности. Нотариус выдает эти документы исходя из предоставленных ему (или найденных им) данных о собственности наследодателя.
2) Для регистрации последуйте совету Росреестра, проведите межевание и получите тех паспорт, по результатам этих действий либо кадастровый инженер, либо вы сами обратитесь в росреестр для постановки объектов на кадастровый учет.
В результате постановки на учет, объектам будет присвоен кадастровый номер (сейчас его у объектов видимо нет).
и после этого обращайтесь за регистрацией права собственности.
Ситуация с кадастровым учетом в Вашем случае странная (на учет объекты поставлены, а кад. номера им не присвоены), но не невозможная.
Если документы Ваши до сих пор на регистрации (получение свидетельств о праве собственности), можете написать заявление о приостановке регистрации (есть предельный срок такой приостановки - на него и пишите). Если в этот срок уложитесь с кадастровым учетом, сэкономите госпошлину.

Павел · Answer

Кадастровый номер участка есть и online-запрос выдал номер в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ: ХХХ.

Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации

Похожие вопросы

Сведения из росреестра о собственности на землю под многоквартирным домом

Статус, категория и стоимость земельного участка по данным ГКН

Кадастровый номер объекта недвижимости снят с учета

Отсутствие зарегистрированных прав на участок в публичной карте - причины и последствия

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве из-за непредоставления информации Росреестром - как действовать?

Отказ Росреестра в постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта на основании несоответствия свидетельства

Как обжаловать и изменить кадастровую стоимость приобретенного здания и участка земли?

Как арендовать земельный участок с аннулированным статусом и получить регистрацию прав

Возможна ли покупка участка ИЖС со статусом Временный?

Кадастровый учет объектов общей долевой собственности - изменения законодательства и обязанности Росреестра

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59