Налоговые последствия продажи квартир в Омске гражданке РФ гражданином Казахстана в 2016 году
Вопрос №12413681
из г. Черняховск
опубликован 13.04.2017, 15:56
опубликован 13.04.2017, 15:56
Я,гражданин Казахстана, продал две квартиры в Омске гражданке РФ в 2016 году. В договорах стоимость продажная и покупная одинаковая. Одна квартира в собственности была более 3-х лет, вторая-менее года Должен ли я платить налог, и,если должен, то какой?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, имеет значение не гражданство, а срок вашего проживания в РФ. Если вы в год продажи более 183 дней были зарегистрированы и проживали на территории РФ (а точнее в течение 12 месяцев подряд), то вы являетесь налоговым резидентом (ч. 2 ст. 207 НК РФ) и к вам применяется 13% ставка НДФЛ и все соответствующие вычеты.
Во-вторых, если стоимость квартиры, указанная в договоре не менее 70? от кадастровой стоимотси, то налог вы платить не будете. При подачи декларации вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на размер документально подтвержденных расходов на приобретение имущества (п.3 ч.1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, при равенстве сумм налоговая база равна нулю.
13.04.2017, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день, Ольга Юрьевна. Вы обязаны уплатить налог в размере 30%. Срок давности владения на нерезидентов не распространяется.
13.04.2017, 16:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать кадастровую стоимость квартиры и стоимость квартиры по которой вы ее продали.
13.04.2017, 16:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры без декларации в 2011 году и приобретение замороженной новостройки – какое наказание ожидает владельца?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Налог с продажи квартиры после продажи единственной недвижимости - ответы на вопросы.
Налогообложение и вычеты при продаже квартиры, полученной в собственность по завещанию в 2014 году в 2015 и 2016 годах
Налоговые обязательства гражданина Казахстана при дарении квартиры отцу-гражданину РФ
Какие документы нужны для декларации при продаже квартиры в течение 3 лет и с одинаковой суммой покупки и продажи?
Налог на продажу квартиры - как правильно расчитать и оплатить
С какой даты считать момент владения собственностью - более 3-х лет или менее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут