Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Внесли задаток за квартиру в ипотеку, но обнаружили долги у одного из собственников - как минимизировать риски или отказаться от сделки?

Вопрос №12414086 из г. Красноярск
опубликован 13.04.2017, 19:30

Покупаем квартиру в ипотеку, внесли задаток, квартира в обременении 1200 000, после внесения задатка обнаружили, что у одного из собственников (2 доли по 50%) долги на 500 000, 6 исполнительных производств, один долг в Сбере, где и квартира, на 141 000. Жилье единственное. Переживаем, что внесем задаток, а на квартиру наложат арест, пока будет идти регистрация в росреестре. Сейчас арест не наложен, брали выписку. Можно ли как-то минимизировать наши риски или стоит отказаться от сделки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день Алена. Если Вы приобрели квартиру за реальную (рыночную) цену и оплатили ее, при отсутствии арестов, обременений на момент совершения сделки - Вам беспокоится не о чем, так как вы будете являться добросовестным покупателем. Только никогда и ни кому не говорите, что на момент сделки Вы знали, что у Продавца большие долги!

14.04.2017, 10:55

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте в данной ситуации вам решать но я вам скажу его суммы долга достаточно для признания ИП банкротом в этом случае кредиторы а также судебные приставы вправе обратиться в суд и признать за последние три года его сделки недействительными.

13.04.2017, 19:32

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Судебный пристав только может вынести постановление о запрете регистрационных действий должника. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре на Ваше имя, то Вы уже собственности, но ипотека в силу закона в пользу банка.

13.04.2017, 19:35

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если у человека единственное жильё, то отобрать его могут только при долгах по ипотеке. Если на квартиру наложен арест, то Вам не удастся зарегистрировать сделку. Нужно узнать в органах юстиции об этом.

13.04.2017, 19:35

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Если квартира у продавца единственная, и не находится в ипотеке, взыскание на неё не имеют права обращать. А вот наложить арест имеют право, и в таком случае Ваше право не зарегистрируют.

13.04.2017, 19:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Внесли задаток за квартиру в ипотеку, но обнаружили долги у одного из собственников - как минимизировать риски или отказаться от сделки?

Похожие вопросы