Внесли задаток за квартиру в ипотеку, но обнаружили долги у одного из собственников - как минимизировать риски или отказаться от сделки?

Вопрос №12414086 из г. Красноярск
опубликован 13.04.2017, 19:30

Покупаем квартиру в ипотеку, внесли задаток, квартира в обременении 1200 000, после внесения задатка обнаружили, что у одного из собственников (2 доли по 50%) долги на 500 000, 6 исполнительных производств, один долг в Сбере, где и квартира, на 141 000. Жилье единственное. Переживаем, что внесем задаток, а на квартиру наложат арест, пока будет идти регистрация в росреестре. Сейчас арест не наложен, брали выписку. Можно ли как-то минимизировать наши риски или стоит отказаться от сделки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день Алена. Если Вы приобрели квартиру за реальную (рыночную) цену и оплатили ее, при отсутствии арестов, обременений на момент совершения сделки - Вам беспокоится не о чем, так как вы будете являться добросовестным покупателем. Только никогда и ни кому не говорите, что на момент сделки Вы знали, что у Продавца большие долги!

14.04.2017, 10:55

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте в данной ситуации вам решать но я вам скажу его суммы долга достаточно для признания ИП банкротом в этом случае кредиторы а также судебные приставы вправе обратиться в суд и признать за последние три года его сделки недействительными.

13.04.2017, 19:32

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Судебный пристав только может вынести постановление о запрете регистрационных действий должника. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре на Ваше имя, то Вы уже собственности, но ипотека в силу закона в пользу банка.

13.04.2017, 19:35

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если у человека единственное жильё, то отобрать его могут только при долгах по ипотеке. Если на квартиру наложен арест, то Вам не удастся зарегистрировать сделку. Нужно узнать в органах юстиции об этом.

13.04.2017, 19:35

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Если квартира у продавца единственная, и не находится в ипотеке, взыскание на неё не имеют права обращать. А вот наложить арест имеют право, и в таком случае Ваше право не зарегистрируют.

13.04.2017, 19:39

Спросить юриста