Внесли задаток за квартиру в ипотеку, но обнаружили долги у одного из собственников - как минимизировать риски или отказаться от сделки?

Question

Покупаем квартиру в ипотеку, внесли задаток, квартира в обременении 1200 000, после внесения задатка обнаружили, что у одного из собственников (2 доли по 50%) долги на 500 000, 6 исполнительных производств, один долг в Сбере, где и квартира, на 141 000. Жилье единственное. Переживаем, что внесем задаток, а на квартиру наложат арест, пока будет идти регистрация в росреестре. Сейчас арест не наложен, брали выписку. Можно ли как-то минимизировать наши риски или стоит отказаться от сделки?

Пехлич Роман Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день Алена. Если Вы приобрели квартиру за реальную (рыночную) цену и оплатили ее, при отсутствии арестов, обременений на момент совершения сделки - Вам беспокоится не о чем, так как вы будете являться добросовестным покупателем. Только никогда и ни кому не говорите, что на момент сделки Вы знали, что у Продавца большие долги!

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте в данной ситуации вам решать но я вам скажу его суммы долга достаточно для признания ИП банкротом в этом случае кредиторы а также судебные приставы вправе обратиться в суд и признать за последние три года его сделки недействительными.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Судебный пристав только может вынести постановление о запрете регистрационных действий должника. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре на Ваше имя, то Вы уже собственности, но ипотека в силу закона в пользу банка.

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Если у человека единственное жильё, то отобрать его могут только при долгах по ипотеке. Если на квартиру наложен арест, то Вам не удастся зарегистрировать сделку. Нужно узнать в органах юстиции об этом.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте. Если квартира у продавца единственная, и не находится в ипотеке, взыскание на неё не имеют права обращать. А вот наложить арест имеют право, и в таком случае Ваше право не зарегистрируют.

Внесли задаток за квартиру в ипотеку, но обнаружили долги у одного из собственников - как минимизировать риски или отказаться от сделки?

Похожие вопросы

Дала задаток, а потом оказалось что квартира с обременением. Можно ли его вернуть?

Вопрос о возврате задатка в двойном размере при отказе от заключения основного договора купли-продажи комнаты в

Задаток при покупке ипотечной квартиры. Риски? Или все законно?

Сделка купли-продажи кввартиры приостановлена, на имущество наложен арест, можно ли вернуть задаток в двойном размере?

Как защитить себя при скрытии обременения при покупке квартиры?

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59