Возможность воспользоваться двумя вычетами на продажу и покупку жилья при отсутствии работы

Вопрос №12414308 из г. Москва
опубликован 13.04.2017, 19:39

Продала долю в приватизированной квартире, и сразу купила квартиру.. Если я не работаю (смогу воспользоваться двумя вычетами на продажу и покупку жилья, при уплате налога?. раньше не пользовалась вычетами.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вы можете получить вычет при продаже доли и можете воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры.

В первом случае вычет возможен, если доля была в Вашей собственности менее трех лет. В этом случае Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер вычета. Какой он, сказать пока нельзя, так как Вы не сообщили размер проданной доли.

Во втором случае (вычет при покупке) - когда Вы начнете работать и получать доходы, с которых будете платить налоги (НДФЛ) Вы сможете их возвращать в пределах стоимости квартиры, но не более чем с 2000000 руб.

13.04.2017, 20:43

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 78. Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте на продажу вычетом воспользоваться невозможно только если вы продали квартиру стоимостью меньше 1000000 руб По второму вопросу налоговым вычетом на приобретение недвижимости может воспользоваться только работающий человек.

13.04.2017, 19:41

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Добрый день, Наталья! При продаже квартиры уплачивается налог, а не вычет. Вы не можете воспользоваться, поскольку не платите НДФЛ. С чего вам вычет будут делать? Вычет делают с НДФЛ, которые работающие люди платят в доход государства.

13.04.2017, 19:42

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33744 отзывa

Вы можете получить налоговый вычет как при продаже, так и при покупке жилья только, если Вы работали или работатете и платиди или платите НДФЛ. В противном случае возвращать нечего (а налоговый вычет это и есть возврат налога). ст.78, 220 НК РФ.

13.04.2017, 19:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста