Соседка подала в суд на возмещение ущерба от затопления без предоставления документов о реальных расходах на ремонт - как защититься?

Question

Соседка подала в суд на возмещение ущерба от затопления.
Я предлагал ей сделать своими силами (с привлечением людей, занимающихся ремонтом).
Она отказалась и заказала оценку ущерба. Протечка была 11 января 2016 года.
Отчет об оценке у неё от 18 февраля 2016 года. В суд она подала 16 февраля 2017 года.
За это время она сделала ремонт.
В суд представлен отчет об оценке ущерба, никаких документов, подтверждающих действительные расходы на ремонт, не представлены. Просит суд, согласно статьи 1064 ГК, взыскать с меня не адекватную сумму.
Я считаю, что согласно статьи 15 ГК, возмещению подлежат убытки, которые она понесла, делая ремонт, но не сумма указанная в отчете об ущербе. Она сделала ремонт до подачи иска в суд, произвела расходы, никаких будущих затрат при этом уже не может быть.
Если бы она, предоставив отчет, выиграла суд тогда пожалуйста делай ремонт.
Но она сначала сделала ремонт, а потом подала иск, таким образом скрыла действительные последствия протечки.
Правильно ли будет с моей стороны подать ходатайство о предоставлении заявителем документов, подтверждающих действительные расходы, и считать отчет об оценке недопустимым доказательством?
Спасибо.

Морозова Евгения Анатольевна · Accepted Answer

Ну ее отчет об оценке ущерба суд все равно примет, т.к. в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Если вы не согласны с ее отчетом, то вправе предъявить свою оценку, т.е. вы в свою очередь должны доказывать свои обстоятельства. Это принцип состязательности называется. В связи с этим предлагаю оценить вам ваши возможности по доказыванию. В первую очередь вам стоит обратить внимание на то,что был ли составлен акт о затоплении представителем УК. И по какой причине произошло затопление. Все зависит от обстоятельств дела. Не всегда сосед виноват в затоплении. Если вы в свое время, например сделали заявку на протечку в обслуживающую компании, а она не приняла мер, то виновата в затоплении УК.Это один из примеров, подробностей я не знаю, но всегда можно снизить требования по ущербу.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Да Вы действуете абсолютно правильно именно так и надо поступить Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Да,правильная тактика. Подайте ходатайство о признании отчета об оценке недопустимым доказательством. Ст.55, 56 ГПК РФ. можете требовать назначить экспертизу.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Вам изначально направлялась претензия? Суд взыскивает согластно произведенной оценке. Вы могли потребовать провести повторную оценку на основании актов о затоплении. Только вам придется заплатить за эту экспертизу. Кроме того, в оценке должны быть указаны, только повреждения отраженные в акте о заливе от управляющей компании.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Собственник квартиры не обязан был соглашаться на ремонт, который вы предлагали организовать ей, также не должна предоставлять документы, подтверждающие реальные расходы (кто занимается строительством, тот может и чеков на нужную сумму набрать, и товарные чеки выписать). Также не обязана жить в залитой вами квартире. Срок исковой давности-3 года. Если квартира восстановлена и вы не согласны с суммой ущерба-заявляйте ходатайство о проведении судебной экспертизы. Проводиться она будет по материалам дела, просите предоставить фотографии в электронном виде. Однако, помните, все расходы, в том числе и за экспертизу, лягут на вас.

Соседка подала в суд на возмещение ущерба от затопления без предоставления документов о реальных расходах на ремонт - как защититься?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Ирбит

Похожие вопросы

Возможность использования пункта ограничения срока для исключения отчета оценки ущерба в суде

Оспаривание отчета об оценке ущерба в суде

Иск по возмещению вреда квартире - остальные собственники требуют компенсацию за ремонт без предъявления доказательств

Залив и обрушение потолка в квартире - причины, ущерб и вопросы дальнейшего действия

Возможно ли частичное возмещение затрат на повторную экспертизу в гражданском деле о затоплении квартиры?

Претендует ли соседка на всю сумму возмещения ущерба по протечке или только на свою долю

Можно ли изменить сумму иска о возмещении ущерба после оценки и указать полностью стоимость без износа?

Ущерб от протечки через трещину в кровле - Вопрос о размере выплаты в суде при подаче иска

Обязана ли потерпевшая сторона при рассмотрении в суде дела о возмещении ущерба после ДТП представлять документы

Отказ в ремонте крыши и возможность возмещения ущерба - Как действовать в случае банкротства управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59