Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос по договору задатка и последующим выплатам при продаже недвижимости

Вопрос №12415674 из г. Ижевск
опубликован 14.04.2017, 09:45

Вопрос по договору задатка и последующих выполнений обязательств. Я продаю квартиру в обременении. Схема сделки такая: покупатель сперва гасит мою ипотеку, мы дожидаемся закладной с москвы в регион, и далее уже оформляем сделку в мфц. Остаток суммы хотят заплатить в течении 5 дней после регистрации договора купли-продажи. Меня это немного смущает, так ли делается. Покупатель предлагает мне такой договор, касаемо его задатка и последующих действий https://yadi.sk/i/h3R4p55B3GxHXu Меня смущает ожидание денег после договора купли-продажи и какие у меня гарантии. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Гарантии у Вас более, чем достаточно, так как возникает ипотека в силу закона в Вашу пользу. Пока покупатель не рассчитается, квартира будет в залоге в Вашу пользу. В данной ситуации рискует только покупатель.

14.04.2017, 09:48

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кужева Марианна Амербиевна

Юрист из города Нальчик

4.8 220 отзывов

Если в договоре будет прописано, что полный расчет будет осуществлен после регистрации права собственности то опасаться не стоит, так как в регистрирующем органе будет запись об обременении в Вашу пользу до полного исполнения обязательств по договору.

14.04.2017, 09:47

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за оперативные ответы!

Насчет гарантий, что ипотека в силу закона — я их на деньги гашу ипотеку, снимаю обременение и затем иду на сделку, по которой остаток денег мне выплачивается в течени 5 дней после регистрации договора купли-продажи (сколько это вообще времени? Неделя?)

14.04.2017, 10:26

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если по условиям договора купли-продажи остатки средств выплачиваются в течение 5 календарных дней, то в этот период и должны быть выплачены средства. Вы ни чем не рискуете.

14.04.2017, 10:31

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Еще вопрос, в договоре есть строка "Основной договор купли-продажи должен быть заключён в срок до 24 апреля 2017 года включительно." а что значит заключить договор, только подписать его? или сдать на регистрацию уже? просто на сделку я могу выйти только когда придет закладная в банк, а в какой срок это произойдет я не знаю. По договору если я не выполняю это условия - с меня двойной задаток (что по сути вся моя квартира)

18.04.2017, 14:32

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Заключить договор - это подписать его. Срок для регистрации права за покупателем законодательством не установлен, но если одна сторона уклоняется от регистрации, то другая вправе обратиться в суд с иском о регистрации права.

18.04.2017, 14:45

Спросить юриста