Возможно ли выкупить третью долю квартиры, переданную в муниципалитет?
опубликован 14.04.2017, 13:15
Здравствуйте.
Если будут продавать то у вас будет преимущественное право покупки
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сможете выкупить если есть желание. Вам нужно уведомить о покупке этой доли муниципалитет В порядке стю 250 ГК РФ.Удачи.
Здравствуйте Кристина! Да, Вы сможете выкупить долю у муниципалитета если она будет выставлена на продажу. Удачного решения вопроса!
Вы можете обратится с жанным в вопросом в муниципатет.
СТАТЬЯ 250. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Сможете выкупить, если договоритесь с муниципалитетом. Он также является собственником со всеми вытекающими из этого правами.
Да, сможете, при этом в силу норм ГК РФ и СК РФ Вы будете оюладать право преимущественного выкупа этой доли.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
3 я доли не кому не пренадлежит, хозяин доли умер и не кто не вступил в наследство и не вступит, эта доля составляет 19,76% всей площади, не кого же не смогут подселить?
Доброго времени суток, если как вы указали, она принадлежит муниципалитету, то обратитесь в администрацию района с намерением ее выкупить. Всего хорошего.
Здравствуйте, Кристина!
Эта третья доля является выморочным имуществом и уходит государству. Таким образом, ст. 250 ГК РФ, полагаю, неприменимой к данному казусу.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Хочу выкупить доли у родственнико в 3 комнатной квартире! Я опекун своей сестры которая тоже имеет долю в этой квартир.
Я хочу выкупить долю в 3-х комнатной квартире за материнский капитал (2 детей) на там есть еще доля у сестры.
Как заставить сестру выкупить мою долю в общей 1-комнатной квартире?
Возможен ли выкуп доли на материнский капитал в квартире, если у меня уже есть своя доля?
Возможно ли выкупить долю отца в моей 3-комнатной квартире на материнский капитал и передать доли детям?
Как оформить доли квартиры при разводе, если хочу выкупить долю младшего ребенка с использованием материнского капитала?
Возможность выкупа незначительной доли в 1/8 двухкомнатной квартиры через суд без согласия владельца
Стоимость 1/3 доли в двухкомнатной квартире по наследству - выкуп, продажа или соглашение с дочерью?
Борьба за долю в 2-х комнатной квартире - как составить исковое заявление о принудительной покупке или продаже доли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут