Проблемы при покупке квартиры в 2013 году - задержка сроков и некачественное строительство

Question

В 2013 году купила с котлована квартиру - студию на первом этаже. Первоночальный взнос 90% 1 100 000 р, оставшуюся сумму в рассрочку 180 000 р (позже выяснилось, что вышло под 40% годовых) + % 74 000 р.
Для начала заключили договор займа на сумму 1 100 000 р под 6%. Далее предварительный договор и официальный договор (между ними есть разница: указана разная стоимость за кв.метр), т.е в предварительном правильная 53 тыс кв.метр, а в официальном 45 тыс кв.метр. Платила я за 53 тыс кв.метр!
В итоге по срокам квартиру задерживают, а окно находится на 87 см от земли, фундамент находится под землей, получается земля в уровень с полом моей квартиры (любые не погодные условия будут сказываться на моей стене). На мирное уригулирование застройщик не согласен. Что в моем случае можно сделать? Пойти в суд и доказать, что помещение не пригодно для жилья и вернуть с неустойкой деньги? На сколько это может затянуться?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана, необходимо детально изучать ваши документы, каждый договор, только потом можно думать о том, что можно сделать и что взыскать с застройщика. 
Удачи вам и всего наилучшего

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если хотите решить вопрос быстро, найдите Покупателя на Вашу квартиру и, с согласия Застройщика переуступите ему право на Вашу квартиру по ДДУ, а он Вам сразу выплатит стоимость квартиры по Вашей цене.

Удалено · Answer

Доброго времени суток!
В случае не урегулирования в досудебном порядке спорной ситуации - она решается в судебном порядке. В каждом конкретном случае по разному. Если придете в суде к мировому соглашению, то разрешится быстрее. Если будет спор, то судебный процесс может растянуться на месяцы. 
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Проблемы при покупке квартиры в 2013 году - задержка сроков и некачественное строительство

Похожие вопросы

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Как решить проблему с оплатой разницы за квартиру в ипотеке и воспользоваться акцией застройщика?

Вопрос об уменьшении стоимости жилья из-за неполной постройки на первом этаже

Как влияет брак на право собственности при получении квартиры в рассрочку?

Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры

Выбор между возвратом первого взноса и вступлением в реестр получателей жилья - анализ договора долевого участия и договора с ЖСК

Возможно ли предусмотреть в договоре купли-продажи рассрочку с возвратом квартиры при неоплате?

Спор о владении землей под окнами - квартировладельца против соседки и влияние правового статуса квартир на исход дела

Возможна ли возврат первоначального взноса при покупке квартиры у риэлтора?

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59