Как решить проблему с оплатой разницы за квартиру в ипотеке и воспользоваться акцией застройщика?

У меня такая ситуация: собралась брать ипотеку на квартиру студию на первом этаже (цена на первом этаже на 50 т.р дешевле чем на 2-5) Подали заявку в банк, но риэлтор не забронировала для меня на тот момент квартиру на первом этаже и не уточнила - остались ли вообще квартиры на первом этаже, одобрили сумму ту которую мы просили (точная стоимость квартиры на первом этаже). Плюс квартира была без первоначального взноса (для банка застройщик сделал завышение стоимости квартиры, за это я должна была отдать застройщику 8 процентов от суммы первоначального взноса. Эту сумму включили в ипотеку. В итоге квартиры на первом этаже не оказалось и мне риэлтор предложила вариант 2-5 этажа, а это на 50 т.р дороже. Но эту разницу нужно будет внести за счет личных средств и напрямую застройщику. Я сначала согласилась. Состоялась сделка, дороговор дду подписали, далее назначили через 2 недели встречу регистрации в юстиции. Но все взвесив я поняла что отдавать эту сумму разницы мне будет тяжело финансово, плюс спустя 5 дней как мы подписали дду застройщик запускает акцию на квартиру - скидка в 30000 при покупки квартиры-студии. Что мне сейчас делать? Можно ли как-то эту разницу включить в ипотеку? Можно ли перезаключить дду чтобы попасть на акцию застройщика? Спасибо..