Как защитить себя в суде по поводу подписания договоров от имени ООО без моего согласия

Question

Имею в собственности здание, как физическое лицо. Кроме того, являюсь директором и учредителем ООО. С 2009 года сдаю помещение (свою собственность), в котором работала, как ООО, заключив с собой договор аренды, в аренду другим лицам. Арендатор воспользовался случайно попавшими копиями правоустанавливающих документов и поназаключал договора поставки, подписавшись под договорами, как директор моего ООО. Поставщики, отлично зная меня (я 13 лет проработала с ними), не проинформировали меня, а работали, пока арендатор не сбежал вместе с неоплаченным товаром. Теперь все подали на меня в суд. А я и не знала, что договора на мое ООО. Что делать?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Доказывайте, что отвечает арендатор.

ГК РФ.

"Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения".

Удалено · Answer

Здравствуйте, Галина!
Если Ваш вопрос ещё не решился, вот мои соображения. Первое: обратитесь к адвокату и заключите с ним договор (в не просто проконсультируйтесь). Далее действуйте в соответствии с его рекомендациями. Я бы порекомендовал написать как можно скорее заявление в милицию о факте мошенничества со стороны сбежавшего арендатора. Теперь о том, что касается исков, предъявленных вам за непоставку товара. Адвокат без труда сможет доказать в суде, что к данным сделкам ни Вы, ни Ваша организация отношения не имеете (т.е. налицо ненадлежащий ответчик). Причём, возможно ему это удастся  ещё до суда и истцы сами откажутся от иска. Если нужна более подробная юридическая аргументация вышеизложенного со ссылками на нормативные и иные акты, могу составить и выслать в виде алгоритма Ваших действий (услуга платная). Но всё же, на Вашем месте я бы начал с заключения договора с адвокатом (будьте готовы, что потраченные на него деньги Вам не вернутся, поскольку не будет задержан арендатор- но можно попробовать отнести их на затраты). 
С уважением,
Павел Васильевич

Как защитить себя в суде по поводу подписания договоров от имени ООО без моего согласия

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Можно ли физическому лицу, являющемуся единственным учредителем ООО и его директором

Возможно ли заключить договор аренды между физическим и юридическим лицом

Вопросы оплаты аренды и передачи имущества учредителя в уставной фонд ООО при наличии договора доверительного управления

Налоговый агент в договоре аренды - нужно ли открывать ИП?

Как сохранить тариф физического лица при сдаче помещения в аренду для предпринимательской деятельности?

Можем ли мы стать арендаторами земельного участка при отказе его предыдущего арендатора

Возможность возврата аппаратов через судебный приказ и оценка затрат

Как защитить свои права на аренду помещения до истечения срока договора владельцем?

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Возможно ли сдать свое нежилое помещение ООО, где я являюсь учредителем и оплата происходит коммунальными услугами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59