Как защитить свои права на аренду помещения до истечения срока договора владельцем?

Вопрос №4406182 из г. Новосибирск
опубликован 16.07.2014, 08:59

У меня такая ситуация, я директор ООО, арендую помещение, договор на аренду был заключен в 2013 году, сроком на 5 лет, и зарегистрирован в юстиции, а владелец здания здал это помещение другим людят, они так же состовляли договор аренды (но без юстиции), теперь новые арендаторы приходят и выгоняют меня, а владелец здания пустил все на самотек, он живет в другом городе, что мне сейчас нужно делать, чтобы продержаться сдесь до 2018 года? Пока не истечет срок аренды.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Юлиана Сергеевна, добрый день!

Арендодатель (собственник предмета аренды) не имел право сдавать в аренду принадлежащее ему помещение в период действия другого договора аренды, предметом которого является то же помещение.

Ваши действия зависят от того, какие меры принимаются арендатором по другому договору. Если его действия каким-либо образом препятствуют Вам во владении и пользовании арендуемым помещением (например, насильственный захват помещения), то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении и пользовании арендуемым помещением, либо с иском о признании последующего договора аренды недействительным.

16.07.2014, 09:06

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Добрый день, Юлиана Сергеевна.

Вашу проблему, скорее всего, придется решать в судебном порядке.

К кому предъявлять иск - к арендодателю или новому арендатору - Вам нужно решать в зависимости от того, что Вы подразумеваете под словами "приходят и выгоняют".

16.07.2014, 09:37

Спросить юриста