Как разделить финансовые счета и приватизировать свою долю в трехкомнатной квартире в ситуации, когда брат является главным квартиросъемщиком и не оплачивает квартиру?

Question

Мы с братом прописаны оба в трех комнатной муниципальной квартире, брат является главным квартирос'емщиком, но за квартиру он не платит, все проплаты за кв. делаю я! Более того он находится в розыске уже более года и дома не появляется! У него уже есть заочный срок 6 месяцев, который, когда его поймают-ему придётся сидеть! Я имею 3 группу инвалидности, просрочек по оплате за кв.у меня нет! Вопрос-могу ли я,разделить финансовые счета и потом приватизировать свою часть квартиры и платить только за свою долю в квартире? Или.
Что вы мне можетепосоветовать в этой ситуации, что мне делать? Пожалуйста подскажите!

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемая Евгения, экс ужаления часть квартиры вы приватизировать не сможете, если ваш брат находится в розыске и дома не появляется, не исполняет обязанности нанимателя не оплачивает коммунальные платежи обращайтесь в суд и выписывать его из квартиры. После этого сможете квартиру приватизировать. Ч.3 Ст.83 Жилищного кодекса 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исковое заявление о признании утратившим право его проживания подавайте в суд по месту вашего жительства. Удачи вам и всего хорошего

Кудрин Олег Эдуардович · Answer

Добрый день. Нет, разделить лицевой счет и приватизировать часть квартиры Вам не позволят. Его нужно предварительно выписать из квартиры. В дальнейшем, если возникнет такое желание, можете подарить ему какую-то долю или "продать". Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление.

Удалено · Answer

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо выписывать брата из квартиры в судебном порядке. После чего Вы сможете приватизировать всю квартиру.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Евгения! К сожалению, частичная приватизация квартиры не возможна, но Вы можете снять брата в судебном порядке с регистрационного учета и приватизировать квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Евгения, Вы вправе разделить в судебном порядке счета по оплате, предварительно надо обратиться с заявлением в расчетную организацию, в суд - в случае отказа.
Приватизировать часть квартиры нельзя.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Вы можете в судебном порядке определить долю своего участия в оплате коммунальных услуг.
Приватизировать часть квартиры не возможно. Также не возмодно приватизировать и всю квартиру без согласия брата.
Поэтому единственным способом решить проблему является обращение в суд с иском о признании рата утратившим право польщования и снятии его с рег учета.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

А сколько он фактически не появлялся в квартире до того, как его подали в розыск? 
ТО, что Вы хотите сделать - не получится - лицевые счета не делятся и приватизировать часть квартиры не возможно. Здесь необходимо поступать по другому. 
Еще раз повторюсь - сколько он не проживал до того, как оказался в розыске?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?

Как выписать брата из муниципальной квартиры и приватизировать ее для погашения долга?

Как решить проблему с доступом и оплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире, где прописаны сын, сестра и ее дочь

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

3-Можно ли прописать жену в неприватизированную квартиру не являясь главным квартиросъемщиком?

Как решить проблему с проживанием в неприватизированной квартире, где прописаны оба брата?

Как приватизировать трехкомнатную квартиру, проживаемую с семью, несогласной на приватизацию?

Комментарий: ситуация конфликтная, он не будт отказываться в пользу брата, что делать?

Можно ли мне приватизировать свою долю или полность приватизировать квартиру и разделить лицевые счета?

Вопрос по выписке мужа из муниципальной квартиры, где является главным квартиросъемщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59