3-Можно ли прописать жену в неприватизированную квартиру не являясь главным квартиросъемщиком?

Добрый вечер, Илья !

1. Разделять лицевые счета в жилых помещениях, в которых граждане проживают на основании договора социального найма, возможно было до 1 марта 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс РСФСР. В результате этого в России появились миллионы коммунальных квартир...

Новый Жилищный кодекс РФ, который вступил в действие с 1 марта 2005 года, не дает права гражданам РФ, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, разделять лицевой счет, в т.ч. в судебном порядке. Это также было разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г.

2. Статьей 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если кто-то из имеющих право в жилом помещении на приватизацию не захочет приватизировать его, то и другие граждане в этом жилом помещении не имеют права приватизировать это жилое помещение, а тем более часть его или долю.

Бесплатная приватизация жилых помещений согласно вышеуказанного Закона у нас в государстве продлена в последний раз до 1 марта 2013 года.

3. Прописать в жилое помещение в России сейчас невозможно никого, так как у нас в государстве "прописка" в жилых помещениях была отменена уже более 15 лет тому назад. Вместо "прописки" в 1993 году Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (это временная регистрация) и (или) по месту их жительства (постоянная регистрация).

Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания и (или) по месту жительства, то все эти вопросы регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.

4. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

Но прежде чем зарегистрировать любого гражданина РФ в жилом помещении, он должен в это жилое помещение законным способом вселиться.

Порядок вселения в жилые помещения в РФ регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Гражданским кодексом РФ.

Статьей 70 ЖК установлено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с СОГЛАСИЯ в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Такие же права по вселению в жилое помещение согласно статьи 69 и 70 ЖК имеет право и любой член семьи нанимателя (согласно нового Жилищного кодекса РФ в жилых помещениях, в которых граждане проживают на основании договора социального найма, есть НАНИМАТЕЛЬ, члены семьи нанимателя и НАЙМОДАТЕЛЬ, кто предоставил жилье).

Нваниматель или член семьи нанимателя имеют ПРАВО вселить в эту квартиру и зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.

Илья, в Вашей ситуации надо уговорить всех ПИВАТИЗИРОВАТЬ эту квартиру, а после этого без проблемы можно будет вселить законным способом в эту квартиру жену и зарегистрировать ее в этой квартире.

Удачи вам всем.