Должна ли я платить коммунальные услуги за квартиру в доме, который до сих пор не сдан?
Вопрос №1242739
из г. Орёл
опубликован 11.03.2011, 12:46
опубликован 11.03.2011, 12:46
В 2007 г. я купила квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья. Дом должны были сдать в 2009 г, но из-за судебных тяжб застройщика и подрядчика, которые не хотят устранять недоделки указанные приемочной комиссией, а валят вину друг на друга, дом до сих пор не сдан. К тому же на ген. директора застройщика заведено уголовное дело и начата процедура банкротства. Дом фактически построен и многие люди уже там живут и вступают в собственность по решению суда. В октябре 2010 г непонятно кем создано ТСЖ, меня на собрание не приглашали. Я являюсь дольщиком и в собственность не вступала, соответственно за коммунальные услуги не плачу, поскольку в квартире не проживаю (квартира без отделки) В квартире нет газа и горячей воды. В ТСЖ мне говорят, что я обязана оплачивать отопление, хотя я не собственник и дом не сдан, грозят пенями, говорят, что на мне висит долг и когда я вступлю в собственность я все равно буду обязана оплатить этот долг. Обязана ли я платить сейчас? Обязана ли я буду платить с момента вступления в собственность через суд или только после сдачи дома?
Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна
1. В вашем договоре долевого участия должно быть указано, кто оплачивает коммунальные платежи, обычно до принятия нового дома в эксплуатацию, коммуналку оплачивает застройщик.
2. До получения свидетельства о праве собственности и подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком - вы коммуналку оплачивать не должны, так как нет законных оснований.
3. В новых домах ТСЖ обычно создает застройщик, для этого созываеться общее собрание собственников, вы не собственник, возможно по этому вас не известили.
4. На все угрозы ТСЖ - отправляйте их в суд, пусть они там докажут законность своих требований.
Удачи
11.03.2011, 13:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
ТСЖ отключило электороэнергию в моей квартире без всяких предупреждений.
На все вопросы: на каком основании, почему именно с февраля, откуда тарифы и пр, был дан один ответ-платите, иначе все отключим.
Задержка сдачи новостройки - дольщики вынуждены бороться за устранение недоделок перед ремонтом своих квартир
Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.
Как получить право собственности на квартиру, не сданную в эксплуатацию, и можно ли зарегистрироваться в ней?
Проблемы с эксплуатирующей фирмой и неуплата за квартиру - что делать?
Начисление квартплаты в доме с арестованными счетами застройщика - законность и права жителей
Начисление коммунальных платежей для квартиры, купленной по договору долевого участия
Полагаю, что угрозы отключить электричество незаконны, на какие статьи законов ссылаться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут