Бывшая жена зарегистрировала половину доли дома, не имея права на землю - законность действий

Вопрос №12428546 из г. Гурьевск
опубликован 18.04.2017, 18:46

Бывшая жена, по решению суда, зарегестрировала 1/2 долю дома. Земля под домом была и осталась после суда в моей собственности. Законна ли регитрация 1/2 доли дома без земли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

Статья 1 ЗК РФ - не законна. Жена должна арендовать либо выкупить у ВАС землю

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

18.04.2017, 18:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Право общей долевой собственности на земельный участок должно регистрироваться либо пропорционально долям в праве на дом, либо в ином размере, определенном соглашением сторон или решением суда. Без з/у участка дом регистрировать не должны, кроме случаев, когда данный з/у принадлежал не на праве собственности (а, например, на праве бессрочного пользования).

18.04.2017, 18:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, законна регистрация права собственности на 1/2 доли жилого дома, если по решению суда она собственник и решение вступило в законную силу.

18.04.2017, 18:50

Ответ неполный.

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Новый собственник мог одновременно подать на регистрацию права и еа часть дома и на часть участка. Но также можно сначала отдельно зарегистрировать право на часть дома, а потом, отдельно, на часть участка.

19.04.2017, 12:27

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста